Serviced-Apartments auf dem Vormarsch
Der Immobiliendienstleister Savills prognostiziert in seinem neuen „Researchbericht Spotlight European Serviced Apartment Market“, dass die kontinuierliche Expansion europäischer Betreiber von Serviced-Apartments in Kombination mit steigenden Besucherzahlen in Großstädten die Bekanntheit des Sektors sowohl auf Verbraucher- als auch auf Investorenseite erhöhen wird. Bislang verhinderte der mangelnde Bekanntheitsgrad, dass der Serviced-Apartment-Sektor sein volles Potenzial ausschöpfen kann. Der aktuellen Researchanalyse des Unternehmens zufolge ist nur 59 Prozent der Verbraucher der Begriff Serviced-Apartment geläufig, 43 Prozent kennen Aparthotels (unter Geschäftsreisenden ist der Anteil mit 72 Prozent beziehungsweise 52 Prozent höher). Über drei Viertel der Befragten konnten jedoch keinen Betreiber von Serviced-Apartments oder Aparthotels namentlich nennen.
Marie Hickey, Director Commercial Research bei Savills: „Markenbildung und Konzeptbekanntheit im Serviced-Apartment-Sektor haben in den letzten Jahren zugenommen, aber wir sind der Meinung, dass hier noch einiges zu tun ist. Die Stärkung beider Elemente wird die Verbraucher besser an das Produkt und seine Vorteile gegenüber einem Hotel für bestimmte Reisearten heranführen und in der Folge die Nachfrage nach Serviced-Apartments beleben.“
Das begrenzte Transaktionsvolumen aus Serviced-Apartments und Aparthotels führt Savills auf den Mangel an zweckerrichtetem Bestand zurück. In Großbritannien, einem der größten europäischen Märkte, wurden in nur wenigen Transaktionen seit Januar 2014 insgesamt 300 Millionen Britische Pfund in das Segment investiert. Das Auftreten von Corporate-Private-Equity- sowie institutionellen Investoren lässt jedoch auf zunehmendes Vertrauen und steigendes Interesse am Sektor schließen. Die bis dato größte Transaktion in Großbritannien war der Erwerb des Think Portfolios durch Starwood Capital für 206 Millionen Britische Pfund im laufenden Jahr.
James Bradley, Associate Director Hotels bei Savills: „Aviva und LaSalle haben sich mit Akquisitionen in London als Neueinsteiger präsentiert, während die Far East Hospitality aus Singapur einen 50-Prozent-Anteil an vier Adina-Häusern erworben hat. Einige Investoren sehen Serviced-Apartments inzwischen als Untersegment der stetig wachsenden Hospitality-Landschaft an, das sich nur unwesentlich von Hotels unterscheidet. Einhergehend mit dem Ausbau von zweckerrichtetem Bestand rechnen wir mit einem Anstieg des Interesses auf Seiten der Investoren.“
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 27.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (JF1)