Studie: „Der Mieter im Fokus - Handelsimmobilien neu denken“
Einzelhandelsimmobilien spielen als Assets für private und institutionelle Investoren im In- und Ausland eine immer wichtigere Rolle. „Im Fokus von Berichterstattung und Analysen stehen in der Regel Kunden, Standorte und Investoren, jedoch nur selten diejenigen, die den Ertrag des Investments sichern – die Mieter“, sagt Florian Lauerbach, geschäftsführender Gesellschafter der Fondsgesellschaft ILG-Gruppe. Zusammen mit der Pfandbriefbank Berlin Hyp und der BBE Handelsberatung hat die ILG deshalb im Sommer diesen Jahres 750 Einzelhändler zu ihrer Sicht auf die künftige Entwicklung des für sie relevanten Marktumfeldes und ihrer Positionierung im Spannungsfeld stationärer Handel - E-Commerce - Multi-Channel-Handel befragt.
Einige der Ergebnisse: Die Einzelhandelsumsätze sowie die Verkaufsflächenentwicklung im deutschen Einzelhandel sind weiterhin stabil, SB-Warenhäuser in der aktuellen Form werden weiterhin Umsatzanteile verlieren und die Mieter wünschen sich mehr Verständnis von Investoren und Verwaltern für ihre Bedürfnisse und Anforderungen an die Objekte und intensiven Informationsfluss.
„Wir stellen mit dieser Studie die Mieter als Leistungsträger im stationären Einzelhandel in den Mittelpunkt. Denn nur im Interessengleichlauf von Mietern, Assetmanagement und Anleger beziehungsweise Finanzierer kann eine erfolgreiche Investition in eine Einzelhandelsimmobilie gelingen“, sagt Oliver Hecht, Leiter Verbund- und Inlandsgeschäft der Berlin Hyp.
Quelle: Pressemitteilungen ILG und Berlin Hyp
Die ILG Fonds GmbH mit Sitz in München konzipiert, vertreibt und verwaltet geschlossene Immobilienfonds mit dem Schwerpunkt auf Handels- und Pflegeimmobilien. Das Unternehmen hat seit 1980 insgesamt 41 Publikumsfonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von rund einer Milliarde Euro aufgelegt. Die ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, eine Tochtergesellschaft der ILG Fonds GmbH, wurde eigens gegründet, um auch Publikumsfonds nach dem KAGB aufzulegen.
Die Berlin Hyp AG ist eine deutsche Immobilien- und Pfandbriefbank und ein Unternehmen des deutschen Sparkassenverbands, das unter anderem diesem Verband Produkte und Dienstleistungen zur Verfügung stellt. Das Institut ist auf großvolumige Immobilienfinanzierungen für professionelle Investoren und Wohnungsunternehmen spezialisiert. (mb1)