Studie: Eingetrübter Konjunkturoptimismus wirkt sich auf Immobilienfinanzierungserwartungen aus
Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI), eine vom Immobiliendienstleister JLL und dem Zentrum für Europäische Wirtschaftsforschung (ZEW) entwickelte Studie, steht im zweiten Quartal 2015 bei 29,7 Punkten. Das sind 9,4 Punkte weniger als im Rekord-Vorquartal, gleichbedeutend dem zweithöchsten Stand des Index seit Umfragebeginn im Jahr 2011. Der Rückgang beruht sowohl auf Veränderungen bei der Beurteilung der Finanzierungslage (vergangene sechs Monate) als auch auf wahrnehmbar weniger optimistischen Finanzierungserwartungen (kommende sechs Monate). Im Rahmen der Studie wurden im Mai 2015 56 Experten befragt.
„Der Rückgang des sich immer noch auf hohem Niveau bewegenden DIFI fällt zusammen mit einem aktuell ebenfalls sich allmählich eintrübenden Konjunkturoptimismus. Das Quartalswachstum des Bruttoinlandsprodukts in Deutschland fiel im ersten Quartal 2015 nach Angaben des Statistischen Bundesamts saison- und kalenderbereinigt deutlich schwächer aus als im sehr dynamischen Vorquartal. Dennoch wird die heimische Konjunktur weiter von einem geringen Außenwert des Euro, einem niedrigen Rohölpreis und einer sich langsam verbessernden Konjunkturlage im Euroraum gestützt“, so Dr. Oliver Lerbs, Ökonom am ZEW.
Gegenüber dem Vorquartal verringert sich der Saldo aus positiven und negativen Einschätzungen bezüglich der aktuellen Finanzierungssituation bei den vier untersuchten Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Logistik, Wohnen - am stärksten jedoch bei Einzelhandelsimmobilien (minus 18,8 Punkte). Dennoch urteilt laut Studie fast die Hälfte der Befragten, dass sich die Lage weiter verbessert habe. Nur wenige Experten stufen die Lage als zuletzt verschlechtert ein. Heterogener ist das Gesamtbild bei den Finanzierungserwartungen für die kommenden sechs Monate. Während die Salden der anderen Segmente teilweise deutlich nachgeben, steigt der entsprechende Saldo bei Büroimmobilien um 2,5 auf 18,8 Punkte leicht an.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an und verantwortet ein Immobilienportfolio von 316 Millionen Quadratmetern. (JF1)