Studie: Im Einzelhandel herrscht überwiegend positives Klima
Die Innovationsfähigkeit des deutschen Einzelhandels steht im Mittelpunkt der Neuauflage von der Studie „Der Mieter im Fokus 2016/17 – Handelsimmobilien neu denken“. Die Investmentgesellschaft ILG bringt damit im zweiten Jahr in Zusammenarbeit mit der Berlin Hyp eine Studie, die sich umfassend mit den Anforderungen und Zukunftserwartungen der Mieter von Handelsimmobilien befasst.
Im Vergleich zur Erhebung aus dem Jahr 2015 haben sich die wesentlichen Ergebnisse nur leicht geändert: Agglomerationsstandorte sind weiterhin am gefragtesten. Solitärstandorte werden nur vom Lebensmitteleinzelhandel verstärkt nachgefragt. Als Wunsch-Ankermieter dominieren Lebensmitteleinzelhändler vor Drogerie- und Elektromärkten. Edeka und Rewe sind dabei die Favoriten der Händler.
Knapp 70 Prozent der Befragten gehen trotz des Online-Handels von gleichbleibenden oder steigenden Verkaufsflächen aus. Multi-Channel-Angebote sind jedoch weiterhin auf dem Vormarsch. „Die Zahl der Händler, die über einen eigenen Online-Shop verfügen, ist im Vergleich zum Vorjahr um zehn Prozent gestiegen, über 90 Prozent planen Click & Collect zur Verzahnung des stationären mit dem Online-Handel“, bilanziert Oliver Hecht, Leiter Verbund- und Inlandsgeschäft der Berlin Hyp, die Evolution des Einzelhandels.
Vom Center-Management erwarten die Mieter in erster Linie individuelle Problemlösungen, Kenntnisse über Veränderungen im Handel und eine gute Erreichbarkeit. „Die Bedeutung einer zielkundenspezifischen Positionierung und eines einheitlichen Werbeauftritts der Center nimmt für die Mieter zu. Sie sind zudem vermehrt bereit, sich an diesen Mehraufwendungen auch finanziell zu beteiligen“, fasst Florian Lauerbach, Geschäftsführer der ILG-Gruppe, zusammen.
Noch weitgehend unberührt vom Online-Handel ist der Lebensmitteleinzelhandel. Der Online-Anteil beläuft sich dort auf 1,2 Prozent. Die Akteure sind gleichwohl besonders aktiv und investieren Milliardenbeträge in Neuausrichtungen, Filialgestaltungen und Multi-Channel-Angebote. Die reinen Online-Anbieter sind erst am Anfang und wollen wachsen. Amazon Fresh steht in den Startlöchern.
Quelle: Pressemitteilung Berlin Hyp
Die Berlin Hyp AG ist eine deutsche Immobilien- und Pfandbriefbank. Als Verbund-Unternehmen der deutschen Sparkassen ist die Berlin Hyp auf großvolumige Immobilienfinanzierungen für professionelle Investoren und Wohnungsunternehmen spezialisiert.
Die ILG Gruppe mit Sitz in München konzipiert, vertreibt und verwaltet geschlossene Immobilienfonds mit dem Schwerpunkt auf Handels- und Pflegeimmobilien. Das Unternehmen hat seit 1980 insgesamt 41 Publikumsfonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von rund einer Milliarde Euro aufgelegt. Die ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, eine Tochtergesellschaft der ILG Holding GmbH, wurde eigens gegründet, um auch Publikumsfonds nach dem KAGB aufzulegen. (JF1)