Studie: Investmentbedingungen entwickeln sich positiv - trotz Brexit
Eine Umfrage unter führenden Investoren hat ergeben, dass sich die Bedingungen für Immobilieninvestments auf den drei wichtigsten europäischen Märkten Großbritannien, Deutschland und Frankreich trotz größerer politischer und wirtschaftlicher Ungewissheiten im Jahr 2017 weiterhin positiv entwickeln werden. Laut des aktuell veröffentlichten Real Estate Confidence Index (RECI) des internationalen Immobilienberaters BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) gehen 70 Prozent der im dritten Quartal 2016 auf diesen Märkten aktiven Investoren davon aus, dass die Bedingungen in den nächsten zwölf Monaten unverändert bleiben, allerdings bei nachlassender Dynamik.
Nach dem Stimmungseinbruch im zweiten Quartal aufgrund der Reaktion britischer Investoren auf den Brexit verzeichnet BNPPRE nun eine deutliche Stimmungsaufhellung.
„Die Mehrheit der Investoren ist der Überzeugung, dass sich die Situation auf dem britischen Investmentmarkt im Jahr 2017 entweder verbessert oder unverändert bleibt, was auf eine anhaltend positive, wenn auch etwas langsamere, Marktentwicklung in Großbritannien hindeutet“, sagt Simon Williams, Head of UK Investment bei BNPPRE. „London gehört weiterhin zu den aktivsten Märkten weltweit, wobei die gesamtwirtschaftliche Situation für Investoren weiterhin ausgesprochen vorteilhaft für den Erwerb von Immobilien ist.“
„Aufgrund der stabilen Konjunktur und der positiven Entwicklung des Arbeitsmarkts beobachten wir unter Investoren eine große Nachfrage nach deutschen Büroimmobilien. Die Mehrheit der Investoren ist sich bewusst, dass der harte Wettbewerb zu einem anhaltenden Renditedruck führt und ist bereit, diese Entwicklung zu akzeptieren. Das gilt insbesondere für Berlin, wo in den nächsten Jahren mit hohen Mietsteigerungen zu rechnen ist”, sagt Sven Stricker, Geschäftsführer und Bereichsleiter Investment bei BNPPRE Deutschland.
„Nach dem Rekordvolumen auf dem französischen Investmentmarkt im Jahr 2015 gehen wir nicht davon aus, dass sich dieses Ergebnis in diesem Jahr wiederholt, jedoch ist das Marktgeschehen nach wie vor sehr dynamisch. Auch französische Fonds und Versicherungsgruppen verzeichnen hohe Kapitalzuflüsse und investieren in großem Stil. Die Nachfrage von internationalen Investoren, insbesondere aus Nordamerika und Asien, ist groß, was auf das aktuelle Niedrigzinsumfeld zurückzuführen ist. Schließlich sorgt die Konjunkturerholung in Frankreich für eine äußerst positive Entwicklung auf dem Bürovermietungsmarkt, wo sich der Flächenumsatz fast auf Rekordniveau bewegt”, so Olivier Ambrosiali, Head of Investment bei BNPPRE.
Der RECI bildet jedes Quartal die Stimmung unter den wichtigsten Branchenführern hinsichtlich einer Reihe von Themen ab. Unter anderem wird ermittelt, wie groß der Anteil der Investoren ist, die jeweils von verbesserten, verschlechterten oder unveränderten Investmentbedingungen in den kommenden zwölf Monaten ausgehen.
Quelle: Pressemitteilung BNPPRE
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. ist eine Tochtergesellschaft der französischen Großbank BNP Paribas. Das Unternehmen beschäftigt 3.800 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von nahezu 20,3 Milliarden Euro. (JF1)