Studie: Steigende Immobilienpreise in süddeutschen Mittelstädten
Preise für Wohneigentum steigen weiter, auch in Mittelstädten. Das zeigt eine Auswertung des Immobilienportals immowelt.de, in der die Angebotspreise der 107 deutschen Städte mit 50.000 bis 100.000 Einwohnern verglichen wurden. Am teuersten sind Wohnungen und Häuser in den Mittelstädten Konstanz, Tübingen und Rosenheim. Auch in Landshut und Bad Homburg müssen Käufer tief in die Tasche greifen. Damit liegen vier der fünf teuersten Mittelstädte in Süddeutschland.
Mit 4.118 Euro pro Quadratmeter im Median ist Konstanz unter den Mittelstädten am teuersten. Im Jahr 2011 kostete der Quadratmeter dort noch 2.892 Euro, was einem Preisanstieg von 42 Prozent entspricht. Am zweitteuersten sind Immobilien in Tübingen. Dort liegt der Preis für eine Eigentumswohnung bei 3.858 Euro pro Quadratmeter, das sind 38 Prozent mehr als vor fünf Jahren (2.802 Euro). Hohe Preise im deutschlandweiten Vergleich zahlen Käufer mit 3.820 Euro pro Quadratmeter auch im bayerischen Rosenheim. Das sind 95 Prozent mehr als noch vor fünf Jahren (1.960 Euro).
Zu den aufstrebenden Wohnungsmärkten zählt auch die niederbayerische Bezirkshauptstadt Landshut. Mit 3.650 Euro pro Quadratmeter legten die Preise dort seit 2011 (2.095 Euro) um 74 Prozent zu. Erst im November meldete die Stadt einen neuen Einwohnerrekord: Zum ersten Mal wohnen mehr als 70.000 Menschen in Landshut.
Auch im hessischen Bad Homburg steigen die Preise für Eigentum. 3.592 Euro müssen Käufer für den Quadratmeter zahlen. Vor fünf Jahren waren es noch 2.192 Euro - das ist ein Anstieg von 64 Prozent.
Datenbasis für die Berechnung der Preise in den 107 deutschen Mittelstädten mit 50.000 bis 100.000 Einwohnern waren 154.200 auf immowelt.de inserierte Angebote. Die Preise sind jeweils Angebots-, keine Abschlusspreise. Die Preise geben jeweils den Median der jeweils in den ersten drei Quartalen 2011 und 2016 angebotenen Wohnungen und Häuser wieder. Der Median ist der mittlere Wert der Angebotspreise.
Quelle: Pressemitteilung Immowelt
Das Immobilienportal www.immowelt.de ist ein Online-Marktplätze für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien. Das Portal wird von der Nürnberger Immowelt Group betrieben, zu der auch die Immonet GmbH mit deren Immobilienportal immonet.de gehört. Immowelt.de und immonet.de haben gemeinsam eine Reichweite von 44 Millionen Visits monatlich. (JF1)