Studie von TIAA Henderson: Auswahl attraktiver Investitionsstandorte
Deutschland bietet Investoren nach wie vor ein sehr gutes Investitionsumfeld – und breite Diversifikationsmöglichkeiten. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Untersuchung der Investmentgesellschaft TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate).
In der Analyse hat das Unternehmen verschiedene Investmentopportunitäten analysiert. In Kombination mit den länderspezifischen Immobilienzyklen liefern die Daten eine Grundlage, um potenzielle Immobilien-Investments zu identifizieren. So sollten Investoren ihre Aufmerksamkeit nicht nur auf ganze Länder, sondern auch auf einzelne Städte lenken. „Städte und Ballungszentren spielen neben Ländern eine immer stärkere Rolle“, sagt Alice Breheny, Global Co-Head of Research bei TH Real Estate. „Eher negative Faktoren auf nationaler Ebene sollten Investoren nicht über die Stärken und positiven Entwicklungen einzelner Städte hinwegtäuschen – und umgekehrt.“
Um eine attraktive Kombination von Investitionsstandorten zu identifizieren, die die bestmögliche Diversifikation eines Portfolios gewährleistet, seien beide Perspektiven wichtig – sowohl die Analyse der Wechselbeziehungen zwischen potenziellen Zielländern als auch die Einschätzung einzelnen Städte und Ballungszentren. Je geringer dabei die Wechselbeziehungen zwischen einzelnen Märkte seien, desto besser sei es für die Investoren. Eine weitere Erkenntnis des Researchs: Die etablierten Immobilienmärkte wie etwa Deutschland vereinen nach wie vor das meiste Kapital, wenngleich kleinere Märkte wie Spanien, Polen und Italien 2014 zunehmende Investitionsaktivitäten verzeichnen konnten. Vor allem ausländische Investoren suchten in diesen Märkten nach renditestarken Investments.
Quelle: Pressemitteilung TIAA Henderson Real Estate
TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate) ist eine weltweit tätige auf Immobilien spezialisierte Investmentgesellschaft. TH Real Estate wurde im April 2014 als Joint Venture von TIAA-CREF und Henderson Global Investors gegründet. (mb1)