Stuttgart: Mangel an verfügbaren Industrie- und Logistikflächen
Der Immobilienberater Engel & Völkers Commercial erwartet für Stuttgart eine anhaltend hohe Nachfrage nach Industrie- und Logistikflächen. Allerdings herrscht in der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt und Umland ein Mangel an verfügbaren Industrie- und Logistikflächen. „Speziell im Stadtgebiet fehlen zentral gelegene Lagerflächen unter 500 Quadratmetern“, erläutert Marco Bonfiglio, Consultant bei Engel & Völkers Commercial Stuttgart. Die hohe Nachfrage und mehrere Großabschlüsse hätten den Flächenumsatz im Jahr 2015 auf 218.000 Quadratmeter (2014: 209.000 Quadratmeter) steigen lassen. Das Ergebnis liege zudem 4,3 Prozent über dem Fünf-Jahres-Mittelwert.
Im Jahr 2015 wurden 93 Prozent des Flächenumsatzes im Umland registriert. Der Elektro-Großhändler Emil Löffelhardt hat beispielsweise das ehemalige Bauknecht-Areal (50.000 Quadratmeter) in Schorndorf erworben. Außerdem wird die ZEG eine neue Zentrale (20.000 Quadratmeter) in Kornwestheim beziehen. „Im Stuttgarter Stadtgebiet wurden hingegen insgesamt lediglich 15.000 Quadratmeter umgesetzt“, weiß der Industrieexperte. Mit rund 43 Prozent (2014: 30 Prozent) macht die Branche „Handel“ den größten Anteil am Flächenumsatz aus. Danach folgen „Industrie, Gewerbe“ mit einem Anteil von 39 % und Unternehmen aus dem Bereich „Transport, Logistik“ (15 Prozent).
Industrie- und Logistikflächen (Neubau wie Bestand), vor allem unter 5.000 Quadratmetern sind in Stuttgart und dem Umland nach wie vor sehr gefragt. „Aufgrund des guten Jahresauftaktes und der anhaltend hohen Nachfrage, rechnen wir für das Jahr 2016 mit einem Flächenumsatz der voraussichtlich zwischen 200.000 Quadratmetern und 240.000 Quadratmetern liegen wird“, schließt Bonfiglio.
Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers
Engel & Völkers ist ein Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. Das Unternehmen beschäftigt über 5.000 Mitarbeiter/innen und ist in 38 Ländern auf fünf Kontinenten präsent. (JF1)