Stuttgarter Immobilieninvestmentmarkt überflügelt Vorjahresergebnis
In 2014 wurde mit einem gewerblichen Volumen von über einer Milliarde Euro das Ergebnis des Vorjahres um circa 70 Millionen Euro übertroffen. Berücksichtigt man auch die wohnwirtschaftlichen Investments, so ist ein Transaktionsvolumen von circa 1,155 Milliarden Euro für den gesamten Stuttgarter Immobilieninvestmentmarkt zu verzeichnen – eine Zunahme um circa 145 Millionen Euro gegenüber 2013, meldet der Immobiliendienstleister Colliers
Frank Leukhardt, Geschäftsführer Colliers International Stuttgart: „Das niedrige Zinsniveau, die stetig ansteigenden Kapitalströme sowie die zunehmende Risikobereitschaft der Investoren beflügelten die Transaktionstätigkeit im Jahr 2014. Auf Investorenseite zeigten sich erneut offene Immobilienfonds und Spezialfonds besonders aktiv und konnten mit einer Investitionssumme von nahezu einer halben Milliarde Euro annähernd 50 Prozent des gewerblichen Transaktionsvolumens auf sich vereinen. Zudem war die Transaktionstätigkeit am Stuttgarter Investmentmarkt im vergangenen Jahr geprägt durch einen überdurchschnittlich hohen Anteil ausländischer Investoren, die sowohl direkt wie auch indirekt über Assetmanager und Fondskonstruktionen investierten.“
Im Fokus der Anleger befanden sich in 2014 Büroimmobilien sowie gemischt genutzte Objekte. Sie dominierten den Markt mit einem Anteil von mehr als 95 Prozent. Dabei stellten Geschäftshäuser mit circa 85 Prozent das Gros der gemischt genutzten Objekte dar.
Da auf dem Stuttgarter Immobilieninvestmentmarkt der hohen Nachfrage über alle Assetklassen kein adäquates Angebot gegenüber steht, blieben die Renditen seit Beginn des Jahres 2014 auf einem anhaltend stabilen Niveau von circa 5,1 Prozent für Büroimmobilien, circa 4,2 Prozent für innerstädtische Geschäftshäuser und circa 6,5 Prozent für moderne Logistikobjekte.
Auch für das Jahr 2015 erwartet Colliers keine signifikante Veränderung der Rahmenbedingungen für den Investmentmarkt und geht von einem anhaltend hohen Transaktionsvolumen und stabilen Renditen auf niedrigem Niveau aus.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind mehr als 15.800 Mitarbeiter in mehr als 485 Büros in 63 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)