Trotz Brexit: Londons Hochhäuser mit höchsten Büromieten in Europa
Die Mieten für Büro-Hochhäuser in Europa sind in London nach wie vor am höchsten. Unternehmen zahlen auch weiterhin Spitzenmieten für Büroflächen in den höchsten Gebäuden der Stadt an der Themse. Die Spitzenmieten in den Londoner Skyscrapern haben sich in der ersten Jahreshälfte 2017 bei jährlich 1.040 Euro pro Quadratmeter manifestiert. Im Vergleich dazu liegen die Mieten in Bürotürmen in Frankfurt (510 Euro pro Quadratmeter pro Jahr) und Paris (550 Euro pro Quadratmeter pro Jahr) bei nahezu der Hälfte. Zu diesem Ergebnis kommt der Global Cities 2018 Report, den der internationale Immobilienberater Knight Frank veröffentlicht hat. Der Report analysiert die Entwicklung der Mieten von Gewerbeimmobilien mit mehr als 30 Stockwerken.
Hongkongs Hochhäuser bleiben weiterhin mit Abstand die höchsten in der Welt mit jährlich 2.870 Euro pro Quadratmeter, gefolgt von New York und Tokio mit Euro 1.530 Euro pro Quadratmeter beziehungsweise 1.320 Euro pro Quadratmeter. In die Top-5 weltweit hat es auch San Francisco geschafft, mit einem Platz vor London, wo die Miete auf 1.100 Euro pro Quadratmeter per annum anzogen.
Die Analyse von Knight Frank zeigt, dass die Hochhäuser in Toronto mit einem Anstieg um 11,9 Prozent im ersten Halbjahr das größte Mietwachstum verzeichneten. Einen Auftrieb der Mieten haben auch die nordamerikanischen Städte New York (plus 1,8 Prozent), San Francisco (plus 3,5 Prozent) und Chicago (plus 1,6 Prozent) erfahren. Die Gründe dafür liegen in der Erholung der Wirtschaft und der niedrigen Arbeitslosenquote, was zu einem erstarkten Vertrauen der Wirtschaft und damit zur Nachfrage von Trophy-Immobilien führte.
„Wir sind glücklich darüber, dass sich auch in Frankfurt der Immobilienmarkt in eine positive Richtung gedreht hat und freuen uns auf die nächsten, sehr spannenden Jahre“, kommentierte Elvin Durakovic, Managing Partner von Knight Frank in Deutschland.
James Roberts, Chief Economist bei Knight Frank, sagte: „Londons Führungsrolle bei den höchsten Mieten in europäischen Bürotürmen trotz Brexit ist ein Statement der Resilienz und Popularität als Wirtschaftsstandort. Unternehmen sind bereit, mehr für Londoner Skyscraper auszugeben, weil sie Großbritannien als wichtigeren internationalen Standorten ansehen.“
William Beardmore-Gray, Global Head of Occupier Services and Commercial Agency bei Knight Frank, sagte: „Es ist der Wow-Faktor, den Unternehmen an Hochhäusern schätzen und für den sie gern bezahlen. Aber es ist kein Zufall, dass die ersten fünf Plätze im Ranking von den weltweit führenden Business Zentren belegt werden. Es gibt Städte mit viel berühmteren und viel höheren Skyscrapern als London oder Hongkong, die jedoch viel niedriger im Ranking sind. Diese Zahlen sind ein Weckruf. Sie zeigen, dass diese Flächennachfrage und Mieten in Londons berühmten Türmen nur bestehen bleibt, wenn die Stadt weiterhin einer der Top-5-Zentren für internationalen Handel bleibt.“
Quelle: Pressemitteilung Knight Frank
Knight Frank ist ein unabhängiger Immobiliendienstleister. Hauptsitz des Unternehmens ist London. Das 1896 gegründete Unternehmen hat 411 Büros in 59 Ländern. (JF1)