Sylter Immobilienpreise werden auch 2016 weiter steigen
Im Jahresverlauf 2015 beobachtete der Immobiliendienstleister Grossmann & Berger für Wohnimmobilien in allen Lagen und bei allen Objektklassen auf Sylt um bis zu sechs Prozent steigende Kaufpreise. „Unseren Prognosen zufolge werden die Preise 2016 im Durchschnitt um vier Prozent zulegen. Für einzelne Objektklassen in Kampen, Keitum, Archsum und Munkmarsch erwarten wir sogar Steigerungsraten zwischen fünf und sechs Prozent“, sagt Lars Seidel, Geschäftsführer Wohnimmobilien von Grossmann & Berger anlässlich der Veröffentlichung des „Marktberichts Sylt 2015/2016“.
Der Sylter Markt für Wohn-Immobilien wird laut Marktbericht auch 2016 von dem Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage bestimmt werden. Hierzu trage vor allem das geringe Neubau-Angebot bei, da Neubauten auf Sylt nur dann auf den Markt kämen, wenn ältere Häuser abgerissen würden.
Nach wie vor weist Kampen die höchsten Quadratmeter-Kaufpreise der Insel auf. Als einziger Ort auf Sylt werden in Kampen sowohl für Eigentumswohnungen, Doppelhaushälften und Einzelhäuser jeweils fünfstellige Quadratmeter-Preise erzielt. Für eine Standard-Eigentumswohnung (drei Zimmer, rund 80 Quadratmeter Wohnfläche, erstes Obergeschoss, gute Bausubstanz und Ausstattung) beträgt der erzielbare Kaufpreis derzeit 13.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, für eine Standard-Doppelhaushälfte (mindestens 150 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, mindestens 500 Quadratmeter Grundstück, gute Bausubstanz und Ausstattung) 26.400 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und für ein Standard-Einzelhaus (mindestens 220 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, mindestens 1.000 Quadratmeter Grundstück, gute Bausubstanz und Ausstattung) 28.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
Hörnum, Tinnum und Morsum markieren das andere Ende der Preisskala auf Sylt. Am Erschwinglichsten ist derzeit der Ort Hörnum an Sylts Südspitze. Hier liegt der erzielbare Kaufpreis für eine Standard-Eigentumswohnung bei 4.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, für eine Standard- Doppelhaushälfte bei 5.100 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und für ein Standard-Einzelhaus bei 5.750 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
Wenn auf Sylt Wohnimmobilien verkauft werden, geschieht dies überwiegend aufgrund von Erbfällen, des Alters der Eigentümer oder anstehender aufwändiger Baumaßnahmen wegen. „Auch die Mitnahme von Gewinnen ist ein Grund, insbesondere seitdem die Politik die Besteuerung von Veräußerungsgewinnen bei Immobilien diskutiert. Insgesamt ist die Verkaufsbereitschaft auf Sylt sehr gering, die Preise werden weiter steigen. Das wird Käufer aber auch in Zukunft nicht davon abhalten, für wirklich exklusive Immobilien auf Sylt Liebhaberpreise zu zahlen“, erwartet Torsten Paulsen, Vertriebsleiter im Grossmann & Berger-Shop Kampen.
Quelle: Pressemitteilung Grossmann & Berger
Die Grossmann & Berger GmbH mit Sitz in Hamburg ist ein Immobiliendienstleister. Die Gesellschaft ist ein Beteiligungsunternehmen der Haspa Finanzholding, die Alleinaktionärin der Hamburger Sparkasse (Haspa) ist. (JF1)