Timbercreek: Konjunktur spricht für Immobilienaktien
Im dritten Quartal 2017 ist der weltweite Markt für börsennotierte Immobilienaktien (Real Estate Investment Trusts, REITs) mit einer Rate von 1,8 Prozent (plus drei Prozent im zweiten Quartal 2017) gestiegen. Das absolute Ergebnis seit Jahresbeginn beträgt 7,3 Prozent, berichtet der Immobilien-Asset-Manager Timbercreek. Die Gesamtjahresprognose des Unternehmens liegt bei 8,5 Prozent bis 10,5 Prozent.
Hongkong und Singapur lieferten mit 7,2 Prozent (Vorquartal plus 4,8 Prozent) beziehungsweise plus 3,2 Prozent (Vorquartal plus fünf Prozent) die besten Erträge ab. Kontinentaleuropa belegte mit einem Quartalsergebnis von plus 1,9 Prozent (Vorquartal plus 6,1 Prozent) den dritten Rang kam. Dort führten Schweden (plus 5,5 Prozent) und Deutschland (plus 4,4 Prozent) die Rangliste an. Die Vereinigten Staaten lagen mit einer Wachstumsrate von plus 0,7 Prozent (Vorquartal plus 1,3 Prozent) im dritten Quartal nacheinander unter dem Durchschnitt ihrer weltweiten Wettbewerber. Kanada verzeichnete ein geringes Wachstum von plus 0,1 Prozent (Vorquartal ohne Veränderung).
„Zum ersten Mal seit fünf Jahrzehnten soll das Wachstum in den 45 Ländern, die von der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) untersucht werden, 2017 und 2018 steigen ─ eine seltene Gleichzeitigkeit”, erklärt Claudia Reich Floyd, Portfoliomanagerin bei Timbercreek. Das sind besonders gute Nachrichten für Anleger in börsennotierten Immobilienfonds, denn wir sind davon überzeugt, dass die Erträge von REITs dafür gemacht sind, noch stärker als die allgemeine Wirtschaft zu steigen”, ergänzt Reich Floyd. „Obwohl das Wachstum auf absoluter Basis nicht umwerfend ist, sind die Voraussetzungen für Nachfrage und Angebot zum Vorteil für Fundamentaldaten von Immobilien. Wir sehen weiterhin steigende Mietpreise, weil Mietzeiträume mit unterdurchschnittlichen Mieten auslaufen.” Die Büromieten in Deutschland sowie in europäischen Hauptstädten wie Paris, Stockholm und Madrid sowie in Mailand steigen, „aber im vernünftigen Maß“, sagt Reich Floyd.
Alle genannten Ergebnisse sind in lokaler Währung angegeben.
Quelle: Investmentkommentar Timbercreek
Timbercreek ist ein weltweit anlegender Immobilien-Asset-Manager, der ein Vermögen von sieben Milliarden Kanadischen Dollar (rund 4,7 Milliarden Euro) verwaltet. 1999 in Toronto gegründet, beschäftigt das Unternehmen ein 80-köpfiges Team in seinen Niederlassungen in Toronto, Vancouver, New York, Dublin, Hamburg und Hongkong. (TS1)