Top-7-Büromärkte: Neue Rekorde in Hamburg und Berlin
Der Büroflächenumsatz der Top-7-Standorte stieg zum Halbjahresende nach Berechnungen von German Property Partners (GPP) im Vergleich zum Vorjahr um elf Prozent. 1,83 Millionen Quadratmeter Bürofläche wurden im ersten Halbjahr 2017 umgesetzt, dabei entfiel knapp die Hälfte auf das zweite Quartal. „Durch Rekordergebnisse in Hamburg und Berlin sowie sehr gute Vermietungsumsätze in den anderen Städten konnte der Top-7-Flächenumsatz das Halbjahresergebnis vom Vorjahr noch mal übertreffen“, kommentiert GPP-Sprecher Björn Holzwarth die Büroflächenumsätze.
Berlin verzeichnete mit einem Plus von 34 Prozent den größten Anstieg beim Büroflächenumsatz im Vergleich zum Vorjahr und erreichte mit 410.000 Quadratmetern umgesetzter Fläche sowohl den höchsten Stand seit zehn Jahren als auch die Spitzenposition unter den Top-7-Standorten.
Die Durchschnittsmieten für Büroflächen stiegen an fast allen Top-7-Standorten und dies am stärksten in Berlin und Stuttgart mit jeweils zehn Prozent. Mit einer Durchschnittsmiete von 17,10 Euro pro Quadratmeter monatlich überholte die Bundeshauptstadt München (plus vier Prozent; 16,60 Euro pro Quadratmeter monatlich). Düsseldorf verzeichnete eine Zuwachsrate von fünf Prozent und Frankfurt wies mit einem Anstieg um sechs Prozent erneut die höchsten Durchschnittsmieten auf (18,60 Euro pro Quadratmeter monatlich). Hamburg hielt sich mit minus einem Prozent auf einem stabilen Niveau von 14,80 Euro pro Quadratmeter monatlich. Lediglich in Köln sanken die Durchschnittsmieten im zweistelligen Bereich (minus zwölf Prozent) auf 13,60 Euro pro Quadratmeter monatlich.
Auch die Spitzenmieten legten an fast allen Top-7-Standorten zu. Mit plus 14 Prozent verzeichnete Berlin den stärksten Zuwachs auf 28,50 Euro pro Quadratmeter monatlich, gefolgt von Hamburg mit plus acht Prozent (26,50 Euro pro Quadratmeter monatlich) und Stuttgart mit plus fünf Prozent (24,00 Euro pro Quadratmeter monatlich).
Quelle: Pressemitteilung German Property Partners
German Property Partners ist ein deutschlandweiter Zusammenschluss von Immobilienunternehmen aus dem Gewerbesegment. Gründungspartner sind Grossmann & Berger mit Standorten in Hamburg und Berlin und Ellwanger & Geiger Real Estate mit Sitz in Stuttgart und München. Als weitere Partner verantworten Anteon Immobilien den Düsseldorfer Markt, Greif & Contzen Immobilien den Kölner Raum und black olive advisors den Standort Frankfurt. (mb1)