Umfrage: 69 Prozent planen wieder in Immobilien zu investieren
Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (Real Blue), der Investmentmanager der Drees & Sommer Gruppe, hat Asset Manager und institutionelle Investoren befragt, wie sich die Rahmenbedingungen für Investments in Immobilien und Infrastruktur 2024 entwickeln werden. Ergebnis: 69 Prozent der Befragten gaben an, dass sie bereits in diesem Jahr wieder kaufen werden. Weitere rund 28 Prozent der Umfrageteilnehmer können nicht absehen, wann sie erneut investieren werden.
Gefragt nach dem Anteil der Investments in Infrastruktur gaben 38 Prozent an, das diese zulasten von Immobilien im Jahr 2024 steigen werden. Die Umfrage zeigt auf, welche Nutzungsarten bei Asset Managern und institutionellen Investoren im Fokus stehen: So planen rund 79 Prozent Investitionen in Wohnen, rund 41 Prozent in Logistik/Light Industrial sowie circa ein Drittel in Einzelhandel/Fachmarktzentren (35 Prozent) und Erneuerbare Energien (31 Prozent). Bei den Immobiliennutzungen weiterhin interessant sind die Sektoren Büro (28 Prozent), Gesellschaftsimmobilien (24 Prozent; Kitas, Bildungseinrichtungen, Öffentliche Gebäude etc.), Pflegeimmobilien/Senior Living (24 Prozent) und Infrastruktur (21 Prozent).
Abschließend wurden die Asset Manager und Investoren gefragt, wie sich die Zinsen und das Finanzierungsumfeld für Immobilieninvestitionen in diesem Jahr entwickeln werden. Dabei ist das Bild uneinheitlich: Rund 21 Prozent rechnen mit gleichbleibenden Zinsen, 62 Prozent gehen davon aus, dass diese im zweiten Halbjahr sinken werden, 14 Prozent sogar im ersten Halbjahr. Nur 3,4 Prozent rechnen mit steigenden Zinsen im ersten Halbjahr 2024. (DFPA/mb1)
Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH ist der regulierte Investmentmanager der Drees & Sommer Gruppe. Das Unternehmen konzentriert sich als Vermögensverwalter für Immobilienanlagen und andere Alternative Assets ausschließlich auf das Geschäft mit institutionellen Kunden und Anlegern. Sitz der Gesellschaft ist Stuttgart.