Umfrage: Mehrheit der institutionellen Investoren setzt auf Wohninvestments
Wohnimmobilien sind die begehrteste Assetklasse professioneller Immobilieninvestoren. Das geht aus der Online-Umfrage unter rund 150 institutionellen Anlegern in Deutschland hervor, die Rueckerconsult im Auftrag des Immobilienberaters Engel & Völkers Investment Consulting (EVIC) durchgeführt hat. Rund 85 Prozent der Befragten wollen ihre Investments in Wohnimmobilien verstärken. An zweiter Stelle folgen Büroimmobilien mit 37,3 Prozent. Das Interesse an Einzelhandelsimmobilien ist gering. Nur 13,4 Prozent der Investoren möchten verstärkt in Retail-Immobilien investieren. Dagegen verzeichnen die Nischenprodukte Hotel (16,4 Prozent) und Student Housing (19,4 Prozent) ein vergleichsweise hohes Interesse der professionellen Anleger.
Kai Wolfram, geschäftsführender Gesellschafter von EVIC: „Investoren wollen auch mittelfristig ihr Wohnimmobilienportfolio ausbauen. Denn die für Investoren wichtigsten Kriterien – Werterhalt, Sicherheit und hohe Ausschüttungsrenditen – werden am besten mit Wohnimmobilien erreicht. Auffällig sind dagegen die geringen Investitionsabsichten in das Einzelhandelssegment. Offenbar sind Retail-Immobilien vielen Anlegern mittlerweile zu teuer.“
Andreas Ewald, Geschäftsführer von EVIC und geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers Hotel Consulting (EVHC): „Auch wenn Hotels im Vergleich zu Wohn- und Büroimmobilien nicht so stark nachgefragt werden, zeigt sich, dass aus dem Nischenprodukt zunehmend eine eigenständige Assetklasse wird. Insbesondere ausländische Investoren wollen in Zukunft vermehrt in den deutschen Hotelimmobilienmarkt investieren.“
An der Online-Umfrage zu den Anlegekriterien von institutionellen Investoren und Family Offices beteiligten sich insgesamt rund 150 Unternehmen. Deutsche Family Offices stellten mit einem Anteil von 23 Prozent die größte Gruppe. Danach folgten deutsche Versicherungen mit einem Anteil von acht Prozent.
Quelle: Quelle: Pressemitteilung EVIC
Die Engel & Völkers Investment Consulting GmbH (EVIC) wurde im Januar 2014 als Dachgesellschaft des Maklernetzwerkes von Engel & Völkers in Deutschland gegründet. Sie fokussiert sich auf die Strukturierung von Verkaufstransaktionen für Immobilienportfolios, den Aufbau von Immobilienportfolios für institutionelle Investoren sowie damit in Zusammenhang stehende Dienstleistungen in den Bereichen Beratung, Analyse und Bewertung. Die Geschäftsaktivitäten der EVIC erstrecken sich sowohl auf Gewerbeimmobilien als auch auf Wohnimmobilien. (JF1)