Unternehmensimmobilien im Fokus
Nach Angaben von DAVE (Deutsche-Anlage-Immobilien-Verbund), dem Zusammenschluss von zehn inhabergeführten Immobilienberatungsunternehmen, stehen ehemalige Unternehmensimmobilien im Fokus von Projektentwicklern und Investoren. Jens Lütjen, Dave-Partner in Bremen/Hamburg: „Nicht nur wegen des Mangels an Core-Produkten, sondern auch aufgrund der Re-Urbanisierungswelle und der damit verbundenen Verdichtung unserer Städte, verzeichnen wir einen zunehmenden Trend für Investments in diese häufig attraktiven, innerstädtischen Lagen der Unternehmensimmobilien und deren Refurbishment beziehungsweise Neustrukturierung.“
Während diese Unternehmensimmobilien früher nur schwer einer Drittverwendung zuzuführen waren, zeigen sie aktuell neue Perspektiven auf. Die zukünftige Ausweisung von „urbanen Gebieten“ nach der neuen Baunutzungsverordnung, aber auch die Sichtweise von Bauverwaltung und Politik, flexibilisieren die Eigentümer zunehmend. Vielen Kommunen ist die Bedeutung von standortprägenden Altbeständen auch in Bezug auf große Stadtentwicklungsmaßnahmen außerordentlich bewusst.
„So werden Unternehmensimmobilien zum Teil einer kompletten Neustrukturierung unter Abrissgesichtspunkten zugeführt, in Teilen aber auch unter Erhalt von Fragmenten re-integriert – immer unter einem für den Stadtteil und das Ortsbild standortprägenden Aspekt“, so Lütjen. „Nicht selten sind so in jüngster Vergangenheit ,Win-Win-Lösungen‘ zwischen Politik, Verwaltung und Immobilienwirtschaft entstanden. Überdies bietet sich für Unternehmen durch die In-Wert-Setzung ihrer alten Standortimmobilie die Möglichkeit, in neue, zeitgemäße Unternehmensstrukturen zu investieren. Stadtentwicklungspolitik intelligent kombiniert mit Wirtschaftsförderung.“
Quelle: Pressemitteilung DAVE
Der Deutsche-Anlage-Immobilien-Verbund (DAVE) ist ein Zusammenschluss von zehn inhabergeführten Immobilienberatungsunternehmen mit rund 400 Mitarbeitern an 25 Standorten in Deutschland. Der Verbund vermittelt die Interessen von Unternehmen, Institutionen, Erbengemeinschaften und Privatpersonen sowohl als Käufer als auch als Verkäufer. (JF1)