US-Büromärkte auch im dritten Quartal mit niedrigem Leerstand
Nach Angaben des Immobiliendienstleisters CBRE lag die Leerstandsquote der US-Büromärkte im dritten Quartal 2016 bei 13,1 Prozent. Damit befindet sich der nationale Leerstand auf dem niedrigsten Niveau seit 2008. Im Jahresvergleich ist ein Rückgang um 30 Basispunkte zu verzeichnen.
Grund für das stabil niedrige Niveau ist eine anhaltende Nachfrage in Verbindung mit einer geringen Fertigstellung. „Angebot und Nachfrage befinden sich in einem relativen Gleichgewicht. Auch für die kommenden sechs bis acht Quartale ist mit einer Fertigstellung neuer Büroflächen auf geringem Niveau zu rechnen,“ erklärt Jeffrey Havsy,Chefökonom für Amerika bei CBRE.
Die Suburb-Märkte sind weiterhin geprägt von fallenden Leerständen. Bei einem Rückgang von zehn Basispunkten liegt die Quote nun bei 14,3 Prozent. In Downtown-Märkten dagegen steigen die Leerstände um 20 Basispunkte auf 10,7 Prozent.
Insgesamt sanken in 37 von 63 Büromärkten die Leerstände, in 22 Märkten stiegen sie und in vier Märkten blieb der Leerstand unverändert. Den größten Rückgang gab es in Tucson (170 Basispunkte), Cincinnati (130 Basispunkte) und Raleigh (120 Basispunkte). West Palm Beach, Newark, Las Vegas, Albany, Riverside und Sacramento hatten Rückgänge von 90 Basispunkten.
Die niedrigste Leerstandsquote im dritten Quartal 2016 hatten Nashville (5,5 Prozent), San Francisco (6,7 Prozent), Raleigh (8 Prozent), Austin (8,1 Prozent), Seattle (8,6 Prozent), Oakland (8,7 Prozent), San Jose (8,9 Prozent) und Pittsburgh (9,2 Prozent).
Quelle: Pressemitteilung CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE beschäftigt weltweit mehr als 44.000 Mitarbeiter in mehr als 350 Büros. (AZ)