Vermietungsumsatz von Logistikflächen in Deutschland in zehn Jahren mehr als verdoppelt
„Analog zur Entwicklung des Investmentvolumens der Assetklasse Logistik hat sich auch der bundesweite Gesamtvermietungsumsatz in den vergangenen zehn Jahren von 2,7 Millionen Quadratmetern Lagerfläche im Jahr 2005 auf einen für 2015 erwarteten Rekordumsatz von über 5,8 Millionen Quadratmetern mehr als verdoppelt“, sagte Umut Ertan, Gründer und Gesellschafter des Beraters für Logistikimmobilien Realogis.
Das Unternehmen steuere jährlich rund zehn bis 13 Prozent Vermietungsquote zum deutschen Gesamtmarkt bei, wobei die vermittelten Industrie- und Logistikflächen mit dazugehörigen Büroflächen im Fokus stehen. „Für unsere Kunden ist entscheidend, dass wir in diesem Bereich führend sind und nicht im Bereich von Bürovermietungen mit dazugehörigen Serviceflächen im Umland der Ballungszentren“, so Ertan.
„Derzeit verzeichnet der Markt eine ungebrochene Nachfrage nach großflächigen Logistikimmobilien größer als 100.000 Quadratmetern und mehr sowie nach kleineren Auslieferungshallen in Kundennähe mit Erweiterungsoptionen wie Pick-up Points“, sagte Ertan zur aktuellen Entwicklung der Vermietungsmärkte. Für die kleinteilige Auftragsabwicklung und das Retourenmanagement müssten vermehrt Mezzanineflächen bereitgehalten werden. Diese seien in älteren Hallen oft nicht vorhanden oder müssen mit großem Aufwand hergestellt werden. Gefragt seien daher universelle, flexible Hallen an zentralen Standorten. Gleichzeitig gewinnen laut Realogis Standort-Einheiten, die die verschiedenen Lagertypen wie Fulfilment Center, Cross-Dock-Anlagen, Hochregallager und temperaturgeführte Logistikflächen vereinen und alle Möglichkeiten der Lagerung, Kommissionierung und Verteilung abbilden, in den kommenden Jahren an Bedeutung.
„Aktuell erhalten auch Lagerflächen an guten Standorten wieder eine größere Bedeutung, da der Onlinehandel immer kürzere Distanzen zum Endverbraucher fordert. Vor 15 Jahren wurden innerstädtische Lagerstandorte noch abgerissen und in Büro oder Wohnen umgewandelt. Heute ist die Tendenz stark gestiegen diese zu erhalten und zu modernisieren, da auch die Mieten signifikant gestiegen sind“, so Ertan.
Quelle: Pressemitteilung Realogis
Die Realogis Immobilien Deutschland GmbH mit Hauptsitz in Hamburg ist ein Beratungsunternehmen für Logistikimmobilien, Industrieimmobilien und Gewerbeparks. (mb1)