Wohnungsmarkt Leipzig: Mietpreisanstieg in allen Bezirken
In Leipzig setzt sich der Mietpreisanstieg in der ersten Jahreshälfte 2015 in allen Bezirken fort. Auf Jahressicht stiegen die Angebotsmieten um 6,2 Prozent auf 5,80 Euro pro Quadratmeter pro Monat. Auffällig sei dabei der gleichmäßige Anstieg in allen Preissegmenten und nahezu allen Stadtbezirken. Nur in den Bezirken Alt-West mit seiner hohen Nachfrage durch Zuzügler in den innenstadtnahen Lagen wie Lindenau und Südwest mit gefragten, etablierten Wohnlagen in Schleußig und Plagwitz stiegen die Mieten mit rund zehn Prozent auf Jahressicht deutlich stärker an. Dies sind die Ergebnisse einer Analyse des Immobiliendienstleister JLL.
Im Eigentumswohnungsmarkt zeigt sich ein differenziertes Bild. Während gute Lagen, der Neubau und die unteren Segmente deutlich anziehen, zeigt sich der Gesamtmarkt eher mit moderaten Wachstumsraten. Die Angebotspreise steigen auf 1.350 Euro pro Quadratmeter (plus 6,5 Prozent im Jahresvergleich). Den höchsten Preisanstieg verzeichneten Wohnungen im Bezirk Südwest mit den beiden bereits genannten Stadteilen Schleußig und Plagwitz.
„Die hohen Einwohnerzuwächse in Leipzig wirken sich aktuell nur auf dem Mietwohnungsmarkt preistreibend aus. Die Zuzügler sind überwiegend in der Ausbildungsphase und bilden noch kein Eigentum. In einigen Jahren wird sich die Nachfrage nach Eigentumswohnungen auch in Leipzig deutlich erhöhen“, so Roman Heidrich, bei JLL Team Leader Residential Valuation Advisory Berlin.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in 75 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren. (JF1)