Zertifizierter Büroflächenbestand wächst zweistellig
Der zertifizierte Büroflächenbestand der deutschen Big 7 weist im ersten Halbjahr 2015 einen Zuwachs von 0,6 Millionen Quadratmetern aus. Das ist das Ergebnis des „Certification and Sustainability Radar“ (Cesar) des Dienstleisters JLL, der zertifizierte, vorzertifizierte und zur Zertifizierung registrierte Objekte, aber keine in Bau oder in der Planung befindlichen Projektentwicklungen berücksichtigt. Entsprechend wurden Ende Juni 2015 13 Prozent mehr zertifizierte Flächen registriert als sechs Monate zuvor.
Der zertifizierte Büroflächenbestand stieg auf insgesamt 5,4 Millionen Quadratmeter, das sind sechs Prozent aller Büroflächen (Ende 2014: 5,4 Prozent). „Das Tempo der Zertifizierungen zieht in den untersuchten deutschen Metropolen deutlich an. Zum ersten Mal seit 2013 legte der Bestand zertifizierter Büroflächen in den Big 7 innerhalb eines Halbjahres wieder zweistellig zu“, so Martin Hofmann, bei JLL Head of Project & Development Services Germany. Der Anstieg sei sowohl auf Zertifizierungen von Bestandsimmobilien als auch auf die Fertigstellung neuer Büroentwicklungen zurückzuführen.
Auch wenn Frankfurt mit 1,9 Millionen Quadratmetern und 16 Prozent zertifizierter Flächen am Bürobestand mit Abstand weiter das Feld anführt, gibt es Zuwächse in allen sieben Städten. Mit 5,1 Prozent (nach 3,6 Prozent Ende 2014) hat Berlin als dritte Stadt nach Frankfurt und Düsseldorf die Fünf-Prozent-Marke überschritten. Der deutliche prozentuale Anstieg im ersten Halbjahr in Berlin sei unter anderem auf die Fertigstellungen des HumboldtHafenEins mit knapp 30.000 m² (DGNB) und des John-F.-Kennedy Haus (ca. 16.000 m², DGNB) zurückzuführen.
Zehn Prozent der in den Big 7 angemieteten Flächen entfielen im ersten Halbjahr auf zertifizierte Flächen mit deutlichen Lage-Unterschieden. In zentral liegenden Top-Lagen mit hoher Büroflächenkonzentration und überdurchschnittlichem Mietpreisniveau beträgt der Anteil der vermieteten zertifizierten Flächen 16 Prozent, in Zweitlagen neun Prozent. Nahezu gegen Null tendiert der Prozentsatz zertifizierter Flächen dagegen in Drittlagen.
Der Fokus der Investoren auf Green Buildings spiegele sich zunehmend auch auf dem Investmentmarkt wieder: „Die beiden deutschlandweit größten Bürotransaktionen im ersten Halbjahr 2015, beide in Frankfurt, sind Green Buildings“, so Hofmann.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (mb1)