ZIA: Daten der Gutachterausschüsse verdeutlichen baupolitischen Handlungsbedarf
Anlässlich des am 7. Dezember 2015 vorgestellten „Immobilienmarktbericht Deutschland 2015“ des Arbeitskreises der oberen Gutachterausschüsse der Bundesrepublik Deutschland (AK OGA) betont der ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss, dass die guten Lösungsansätze der Immobilienwirtschaft schnellstmöglich umgesetzt werden müssen. „Die Daten des Arbeitskreises der Gutachterausschüsse zeigen, dass es einen dringenden Handlungsbedarf gibt. Die Preissteigerungen sind das Ergebnis einer anhaltenden Angebotsknappheit in den deutschen Städten. Dabei gibt es nach wie vor ein erhebliches Wachstumspotenzial. Um dieses auszuschöpfen, muss die Baupolitik allerdings gewährleisten, dass in angespannten Wohnungsmärkten dichter und höher gebaut werden darf. Andere europäische Metropolen wie Wien und Paris können hier als gute Vorbilder herangezogen werden“, sagt Dr. Andreas Mattner, Präsident des ZIA.
Laut Mattner legt die Normsetzung im Immissionsschutz dem nachhaltigen Wachstum Steine in den Weg. Die Immissionsrichtwerte für Immissionsorte außerhalb von Gebäuden und der strikte Trennungsgrundsatz nach§ 50 des Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) seien eine zu starke Einschränkung. Die hohen Baustandards insbesondere im Bereich der Schallisolierung ermöglichten bereits seit vielen Jahren die flexible Nutzungsmischung ohne Lärmbelästigung für Bewohner und Nutzer. Das würde in der Gesetzgebung bislang überhaupt nicht berücksichtigt.
Dennoch warnt der ZIA vor einer Überfokussierung der Politik auf den Wohnungsmarkt. „Die Urbanität der deutschen Städte wird nur gewährleistet, wenn sie einen ausgewogenen Mix an Wohn-, Arbeits- und Handelsmöglichkeiten bieten. Bei aller Konzentration auf den Wohnungsmarkt darf die Politik die anderen Nutzungsarten nicht aus den Augen. Sonst wird wirtschaftliche Stärke der Städte gefährdet“, sagt Mattner.
Quelle: Pressemitteilung ZIA
Der Zentrale Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA) mit Sitz in Berlin ist eine Interessenvertretung der deutschen Immobilienwirtschaft. Er hat die Verbesserung des wirtschaftlichen, rechtlichen, steuerlichen und politischen Umfelds der Immobilienbranche zum Ziel. Als Unternehmer- und Verbändeverband sind im 2006 gegründeten ZIA rund 170 Mitgliedsunternehmen und 23 Mitgliedsverbände zusammengeschlossen. (JF1)