Der neue "Immobilienbrief" ist erschienen
Die aktuelle Ausgabe „Der Immobilienbrief Nr. 561“ des Informationsportals „Rohmert Medien“ ist erschienen.
Die Themen unter anderem:
- Expo Real 2023 – Messe zwischen Bangen und Hoffen – Die 2-Generationen-Messe: Die Immobilienwirtschaft sprach eingangs der Expo Real von einer scharfen und vielleicht noch nie so erlebten Krise. Aus Sicht von „Der Immobilienbrief“ wäre es schön, wenn die Immobilienwirtschaft recht behielte. Denn eine Krise geht vorbei. Eine Zeitenwende hinterlässt die Gestrigen, die die Wende auf ein neues Niveau nicht schaffen. Auch diesmal gab es beim Schlendern durch die Gänge Wetten, wer nächstes Mal nicht mehr dabei sei. „Der Immobilienbrief“ kann bei allen Risiken aber immer wieder auf das Beharrungsvermögen der Branche in einer reifen Volkswirtschaft verweisen.
- EZB verschärft Prüfung von gewerblichen Immobiliarkrediten - Gutachter sollen Methodik erläutern: Bereits seit über einem Jahr greift „Der Immobilienbrief“ die Bewertungsproblematik in geändertem finanzmathematischem Umfeld auf. Am Beispiel der Vonovia-Bilanzberichterstattung erläuterten wir Ihnen am Ende März Bewertungsrisiken von rund einem Drittel. Jetzt springen die Aufsichtsbehörden auf die Warnungen, die „Der Immobilienbrief“ und DER PLATOW Brief lange recht einsam vortrugen, auf. Im August machte die europäische Versicherungsaufsicht Eiopa klar, dass sie deutliche Abwärtskorrekturen bei der Bewertung der Immobilienportfolios von Versicherern für wahrscheinlich hält.
- Gewerblicher Investmentmarkt mit gruseligem Einbruch - Multiplikatoren sinken von Q1 2022 zum Jahresende 2023 um 40 Prozent: Die Investoren hielten sich weiter zurück, weil sie wohl mit weiter fallenden Preisen rechnen. „Preisfindung noch nicht abgeschlossen“ heißt das dann in den Maklermeldungen. Auch Verkäufer hielten sich zurück, monieren die Makler. Was sollen sie denn sonst auch machen? Wenn Sie jetzt verkaufen, ist das oft mit dem Hissen der weißen Flagge verbunden. Bis Ende September stehen llaut JLL so rund 23 Milliarden Euro bzw. minus 57 Prozent Transaktionsvolumen in der Statistik. Nach Berechnungen von „Der Immobilienbrief“ sind die Spitzen-Multiplikatoren im Jahresverlauf von über 37-fach auf 22,7-fache Nettojahresmiete gesunken. Das sind 40 Prozent! (DFPA/AZ)