Fonds stellen absolute Alternative zur Einzelimmobilie dar

In seiner Juni-Ausgabe 2015 veröffentlichte das Kapitalanlagemagazin „Cash“ einen Artikel von Gordon Grundler, Vorstand der Primus Valor AG, in dem sich dieser für Immobilien-AIF (Alternative Investmentfonds) ausspricht. Immobilien-AIF genössen gegenüber Einzelinvestments in Immobilien bemerkenswerte Vorteile. So würden Fondsprodukte ein breit aufgestelltes Immobilien-Portfolio bieten und eine professionelle Verwaltung der Immobilien im Bestand garantieren. Private Investoren würden häufig zu teure Immobilien kaufen. Emissionshäuser wie Primus Valor hingegen verfügen über - den Privatpersonen kaum zugängliche - Datenbanken, die eine realistische Preiseinschätzung von Immobilien erst ermöglichen. Zudem würden Profis nicht nur wegen ihrer detaillierten Marktkenntnisse günstiger kaufen, sondern auch weil sie oftmals große Immobilienbestände auf einmal erwerben, die nur institutionellen Investoren zur Verfügung stünden. Neben der Zeitersparnis von Finanzierung und Eigentümerwechsel, würde bei einer Investition in einen Immobilienfonds auch die Entwicklung von Immobilien den Immobilien-Investment-Profis überlassen. Es sei deutlich einfacher und auch preisgünstiger Mehrparteienhäuser auf einmal renovieren zu lassen, als wenn dies Privatanleger in einzelnen Objekten machen. Auch könnten eine neue Hausverwaltung und ein professionelles Mietmanagement die Rentabilität steigern.