„A“-Rating für „Real I.S. Grundvermögen“
Das Hamburger Analysehaus G.U.B. Analyse bewertet den Alternativen Investmentfonds (AIF) „Real I.S. Grundvermögen“ des Münchener Fondsinitiators Real I.S. mit insgesamt 79 Punkten. Das entspricht dem G.U.B.-Urteil „sehr gut“ (A).
Als Stärken/Chancen sehen die Analysten an erster Stelle den „sehr erfahrenen Anbieter“ mit institutionellem Hintergrund. Zudem sei eine breite Risikomischung im Fonds vorgesehen, die beiden Startobjekte seien nahezu vollständig vermietet und das Fremdkapital für diese Immobilienobjekte sei zu sehr niedrigen Zinsen eingedeckt worden.
Positiv sieht G.U.B. Analyse auch, dass die Initialkosten mit insgesamt sechs Prozent des Gesamtaufwands (jeweils inklusive Agio) moderat seien, keine Auslandsrisiken bestehen würden und die Konzeption unter dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) als voll regulierter Publikums-AIF erfolgte.
Zu den Schwächen/Risiken zählen neben der überwiegenden Blind-Pool-Konzeption recht weit gefasste Investitionskriterien sowie die Regelungen zum Treuhänder-Stimmrecht. Zudem enthalte der Prospekt keine Prognose und keinen tabellarischen Investitionsplan, bei den Startobjekten erfolge keine laufende Tilgung und die laufenden Kosten seien recht hoch.
Quelle: Mitteilung G.U.B. Analyse
G.U.B.-Analysen bewerten seit 1973 Produkte des privaten Kapitalmarkts. „G.U.B. Analyse“ ist eine Marke des Deutschen Finanzdienstleitungs-Instituts (DFI). Die DFI gehört zur börsennotierten Cash.Medien AG, die auch das Kapitalanlage-Magazin Cash. verlegt. (TH1)