Aberdeen Deutschland bringt Immobilien-Spezial-AIF
Der Asset Manager Aberdeen Deutschland hat mit dem „Aberdeen German Urbanisation Property Fund“ einen Immobilien-Spezial-AIF (alternativer Investmentfonds) aufgelegt, der ausschließlich in Deutschland investiert und sich auf innerstädtische Wohnimmobilien und Einzelhandelsobjekte konzentriert. Geografisch stehen Städte und Regionen mit Wachstumspotenzial im Fokus. Das Zielvolumen des „Aberdeen German Urbanisation Property Fund“ beträgt 1,0 bis 1,5 Milliarden Euro brutto. Aktuell liegen Zusagen über 100 Millionen Euro an Eigenkapital vor. Neben langfristig orientierten großen institutionellen Investoren wie Versorgungseinrichtungen oder Versicherungen können aufgrund einer zweiten Anteilscheinklasse auch begrenzt kleinere professionelle Anleger mit langfristigem Interesse über ausgewählte Intermediäre investieren.
Im Investitionsfokus des Fonds stehen Neubauten von Wohnimmobilien, Einzelhandelsobjekte der Nahversorgung und gemischt genutzte Gebäude. Vorgesehen sei, Wohnimmobilienprojekte bereits vor Baubeginn zu sichern. Wie Immobilien-Vorstand Fabian Klingler erläutert, „sichert das den Zugang bereits in frühen Projektplanungsphasen und erlaubt es, auf die Planung Einfluss zu nehmen. Die Liquiditätsprämie durch die Projektentwickler kommt den Anlegern langfristig als Ertragsplus zugute.“
Dank baubegleitender Zahlungen mit entsprechenden Besicherungen können Investoren laut Aberdeen Deutschland der in nicht wenigen Immobilienfonds drohenden „Warteschlange“ für Mittelabrufe entgehen. Aberdeen könne im Segment Wohnimmobilienneubau auf ein etabliertes Netzwerk von Projektentwicklern zurückgreifen und habe in sehr frühen Planungsstadien Zugang zu interessanten Projekten. „Angesichts des großen Nachfrageüberhangs in den Metropolen, sichert unsere Strategie den Investoren Zugang zu hochwertigen Immobilien mit langfristig stabilen Cashflows und der niedrigsten Volatilität aller Immobiliensektoren. Sie partizipieren an den starken Urbanisierungseffekten, die unsere Stadtlandschaften über das Jahrzehnt hinaus prägen werden“, so Deutschland-Chef Dr. Hartmut Leser.
Insgesamt betreut Aberdeen in Deutschland für institutionelle Investoren sieben Immobilien-Spezialfonds und mehrere Immobilien-Mandate sowie eine geschlossene Immobilien-Investment-KG. Derzeit werden von Aberdeen in Deutschland Immobilien für rund vier Milliarden Euro verwaltet. Aberdeen sieht gute Chancen, das verwaltete Portfolio bis 2020 auf sieben bis acht Milliarden Euro auszubauen.
Quelle: Pressemitteilung Aberdeen Deutschland
Aberdeen Asset Management PLC ist eine börsennotierte Vermögensverwaltung mit Sitz in Aberdeen. Das 1983 gegründete Unternehmen bietet aktiv verwaltete Aktien-, Renten- und Immobilienfonds sowie alternative Anlagen für Privatanleger und institutionelle Anleger wie Versicherungen, Unternehmen, Stiftungen, Kirchen und Dachfonds an. Aberdeen beschäftigt 2.790 Mitarbeiter und verwaltet ein Kapitalvermögen in Höhe von 394 Milliarden Euro. (Stand: 31. Dezember 2015) (JF1)