A&M Captiva plant Ausbau der Investmenttätigkeit
Der Immobilieninvestor und Asset Manager A&M Captiva (Captiva) konnte im abgelaufenen Geschäftsjahr für einen Anfang 2015 aufgelegten Spezialfonds Einzelhandelsobjekte in ganz Deutschland im Volumen von rund 300 Millionen Euro erwerben. Auf Verkaufsseite hat Captiva in 2015 alle Assets der auslaufenden Fonds „Captiva Capital Partners II“ und „Captiva Capital Partners III“ veräußert. Insgesamt hatten die beiden Fonds in Europa Gewerbeimmobilien im Volumen von mehr als drei Milliarden Euro im Bestand.
Die in 2015 getätigten Akquisitionen bestehen aus zwei Portfolien mit rund 100 Standorten sowie einer Einzeltransaktion mit einem Fachmarktzentrum, darunter auch das von Savills vermarktete „Gisele“ Portfolio mit 55 Standorten, das in den nächsten Wochen an den Fonds übergeht. Insgesamt verfügen die in 2015 neu von Captiva erworbenen Objekte, die vom Captiva-Team nun im Rahmen ihrer Asset-Management-Tätigkeit langfristig verwaltet und weiterentwickelt werden, über rund 173.000 Quadratmeter Einzelhandelsflächen, eine breite Standortdiversifizierung, stabile Cashflows und einen guten Mietermix. Die Vermietungsquote des Gesamtportfolios beträgt 98,7 Prozent bei einer durchschnittlichen Restmietlaufzeit (WAULT) von acht Jahren.
Für das Jahr 2016 plant Captiva weitere Investments im Einzelhandelsbereich im unteren dreistelligen Millionen-Euro-Bereich. Einen Investitionsschwerpunkt sollen großflächige Einzelhandelsobjekte mit Lebensmittelbezug bilden. Dabei stehen sowohl einzelne Objekte und Portfolien mit stabilem Cashflow als auch Objekte mit kurz- und mittelfristigem Asset-Management-Potenzial sowie Neubauten und Projektentwicklungen im Fokus. Je Akquisition wird ein Mindestinvestment von circa 20 Millionen Euro angestrebt. Stephan Fritsch, Geschäftsführer von Captiva, unterstrich in diesem Zusammenhang: „Die Preise für Einzelhandelsimmobilien befinden sich derzeit auf einem hohen Niveau, dennoch gibt es nach wie vor gute Investitionsopportunitäten. Wir investieren gezielt in Objekte und Portfolien, bei denen wir von unserer Asset-Management-Kompetenz und unserem langfristigen Investitionsansatz profitieren können.“
Neben neuen Investitionen im Einzelhandelsbereich befindet sich Captiva in einem fortgeschrittenen Prozess zur Auflage eines weiteren Investmentvehikels, das einen unteren dreistelligen Millionen-Euro-Betrag vorwiegend im Bereich Gesundheitsimmobilien investieren soll. Insbesondere Ärztehäuser und ambulante medizinische Versorgungseinrichtungen werden dabei im Fokus stehen.
Quelle: Pressemitteilung Captiva
Die A&M Captiva GmbH mit Sitz in Hamburg ist ein Immobilieninvestor und Asset Manager mit Fokus auf den deutschen und europäischen Immobilienmarkt. A&M Captiva tätigt Investitionen über Investmentprogramme, die individuell im Kundenauftrag aufgelegt und verwaltet werden. Auf diese Weise verfolgt das Unternehmen Portfoliotransaktionen, Single-Asset-Deals und Venture-Capital- Immobilientransaktionen, bei denen spezialisierte Investmentplattformen gegründet oder akquiriert werden. Nach der Akquisition entwickelt A&M Captiva als Asset Manager die Immobilien weiter. A&M Captiva ist eine Tochtergesellschaft des internationalen Beratungs- und Dienstleistungsunternehmens Alvarez & Marsal. (JF1)