BaFin genehmigt Project Immobilienentwicklungsfonds „Metropolen 16“
Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat den Publikums-AIF „Metropolen 16“ der Immobilien-Investmentgesellschaft Project genehmigt und somit zum Vertrieb zugelassen. Project setzt bei dem Fonds auf vollständige Eigenkapitalfinanzierung, breite Risikostreuung in mindestens zehn Objekte und Ausrichtung auf die Entwicklung von Immobilien in guten bis sehr guten Metropollagen mit hoher Wohnraumnachfrage. Das Zielkapital des alternativen Investmentfonds beträgt 50 Millionen Euro. Der Platzierungsstart erfolgt am 15. Juni 2016.
Project kann eigenen Angaben zufolge beim „Metropolen 16“ die Kosten durch Skaleneffekte weiter reduzieren. Im Bereich der einmaligen Kosten, die vom AIF zu tragen sind, müssen 9,98 Prozent - beim Vorgängerfonds „Wohnen 14“ waren es 10,98 Prozent - des gezeichneten Kommanditkapitals inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer zuzüglich Ausgabeaufschlag geleistet werden.
Auch die laufenden Gebühren wurden gesenkt. Durch die weitere Umstellung der einzelnen Gebühren auf die neuen Anforderungen der BaFin beim „Metropolen 16“ ergeben sich bezogen auf den Nettoinventarwert (NAV) nun Kosten von bis zu 1,11 Prozent. „Dieser lag beim Wohnen 14 aber auch deshalb deutlich höher, weil durch unterschiedliche Bezugsgrößen der Kosten Sicherheiten in deren Darstellung zum NAV eingebaut wurden“, so Matthias Hofmann, Vorstand der Kapitalverwaltungsgesellschaft Project Investment.
Die Mindestanlagesumme beträgt wie beim Vorgängerfonds 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag. Die Zielrendite nach Fondskosten beträgt sechs Prozent pro Jahr und darüber. Die Laufzeit des Immobilienentwicklungsfonds endet am 31. Dezember 2025, er ist aber mit einem neu fixierten Desinvestitionskonzept ausgestattet, das für Investoren frühzeitige Kapitalrückflüsse ab dem 1. Januar 2022 ermöglicht. „Metropolen 16“ wird von der Kapitalverwaltungsgesellschaft Project Investment verwaltet. Als Verwahrstelle ist die Caceis Bank Deutschland verantwortlich für die Kontrollierung der Zahlungsströme und Grundstücksankäufe.
Quelle: Pressemitteilung Project
Die Project Investment-Gruppe ist spezialisiert auf die Entwicklung, Initiierung und Verwaltung von eigenkapitalbasierten Wohnimmobilien-Entwicklungsfonds. Die 1995 gegründete Unternehmensgruppe mit Sitz in Bamberg beschäftigt 397 Mitarbeiter und hat bislang 25 Immobilienentwicklungsfonds sowie weitere Private Placements mit einem Eigenkapital von insgesamt über 500 Millionen Euro platziert. (JF1)