Barings erwirbt für deutsches Versorgungswerk erstmals Immobilie in Finnland
Die Investmentgesellschaft Barings Real Estate Advisers (vormals Cornerstone Real Estate Advisers) hat im Auftrag eines deutschen berufsständischen Versorgungswerks für einen Pensionsfonds das Büro- und Geschäftshaus „K25“ in der finnischen Hauptstadt Helsinki erworben.
Die Immobilie befindet sich in bester Lage Helsinkis mit direktem Sichtbezug zur „Esplanadi“, der berühmten Flaniermeile mit Geschäften im gehobenen und Luxussegment sowie Büronutzern vornehmlich aus dem Finanzdienstleistungs- und Beratungssektor. Sie umfasst rund 4.800 Quadratmeter Mietfläche, davon circa 3.600 Quadratmeter Büro-, etwa 900 Quadratmeter Einzelhandels- sowie rund 300 Quadratmeter Konferenz- und Archivflächen. Verkäufer ist ein institutioneller Investor.
Das Objekt, welches in der Vergangenheit von Ministerien und Behörden genutzt wurde, steht momentan komplett leer. Barings Real Estate Advisers wird für die 1890 im Neo-Renaissance-Stil errichtete und zuletzt 1998 renovierte Immobilie eine Manage-to-Core-Strategie verfolgen. Dazu gehören eine umfassende standortgerechte und qualitätsorientierte Kernsanierung sowie die Neuvermietung des Objekts an prestigeträchtige Büronutzer und hochwertige Gastronomen. Das Asset Management, die Vermietung und die Revitalisierung des Objekts werden dabei vom Helsinkier Team von Barings Real Estate Advisers übernommen. Inklusive des Revitalisierungs- und Mieterausbaubudgets wird die Gesamtinvestition voraussichtlich rund 34 Millionen Euro betragen.
Bei dem Erwerb handelt es sich um die erste Auslandsinvestition von Barings Real Estate Advisers für einen deutschen institutionellen Kunden. Gleichzeitig stellt der Erwerb der Immobilie das erste Finnland- Investment des Versorgungswerks überhaupt dar.
Im Herbst 2015 war Barings Real Estate Advisers im Rahmen der Value-Add-Strategie des Pensionsfonds mit dem Investment- und Portfoliomanagement für europäische Value-Add-Investments mandatiert worden und hatte zunächst in Deutschland investiert. Das Sondervermögen wurde über die Investoren- KVG Institutional Investment Partners als Masterfonds aufgelegt. Aktuell befinden sich laut Unternehmen weitere europäische Ankäufe im Rahmen des Mandats in Vorbereitung.
„Diese Transaktion ist ein schönes Beispiel dafür, wie wir aufgrund der Expertise und Vernetzung unserer lokalen Teams auch in wettbewerbsintensiven Investmentmärkten Produkte für unsere Kunden erfolgreich identifizieren und erwerben können. Unser europaweiter Fokus ist dabei breit gefächert und reicht von Büro- über Einzelhandels- bis hin zu Logistikimmobilien in den Anlageklassen Core+ bis Value Add“, kommentiert Gunther Deutsch, Head of Investment Transactions - Europe bei Barings Real Estate Advisers.
Quelle: Pressemitteilung Barings
Die Investmentgesellschaft Baring Asset Management (Barings) ist eine Tochtergesellschaft des US-Lebensversicherers MassMutual. Das 1762 gegründete Unternehmen mit Sitz in London bietet Portfoliomanagement in allen Assetklassen für alle wichtigen Investmentmärkte weltweit. (mb1)