Bouwfonds startet Vertrieb von Publikumsfonds mit Parkhausimmobilien
Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (Bafin) hat den Vertrieb von Anteilen an dem geschlossenen Publikums-AIF „Bouwfonds Private Dutch Parking Fund II“ des Investmentunternehmens Bouwfonds gestattet. Der Fonds, der sich vorrangig an private und semi-professionelle Investoren richtet, hält ein Portfolio von sechs Parkhausimmobilien in den Niederlanden. Bouwfonds IM plant, Eigenkapital in Höhe von rund 55 Millionen Euro einzusammeln. Das Gesamtinvestitionsvolumen, inklusive Fremdkapital, beläuft sich auf rund 97 Millionen Euro. Die Mindestbeteiligungshöhe liegt bei 10.000 Euro.
Fünf der Parkhäuser liegen in zentralen Innenstadtlagen in den Städten Amsterdam, Amersfoort, Breda, Eindhoven und Zaandam. Das sechste Objekt befindet sich in Nieuwegein, einem Krankenhausstandort in der Nähe von Utrecht. Das Amsterdamer Objekt ist an die Gemeinde Amsterdam vermietet, die übrigen fünf Parkhäuser an das Unternehmen Q-Park, einem der drei führenden Parkhausbetreiber Europas. Die Mietverträge sind indexiert und haben eine Laufzeit zwischen 15 und 45 Jahren. Der Markt für niederländische Parkhäuser bietet nach Einschätzung von Bouwfonds IM langfristig sehr gute Aussichten: Parkplatzgebühren und Parkhaustarife stiegen seit 2008 in deutlich stärkerem Maß als die Inflation.
„Wir freuen uns, mit dem ‚Bouwfonds Private Dutch Parking Fund II‘ Investoren wieder eine Investitionsmöglichkeit in die attraktive Assetklasse Parkhausimmobilien bieten zu können. Parkhäuser zählen nach unserer Erfahrung zu den soliden Sachwertanlagen mit einer geringen Konjunkturanfälligkeit und sollen Anlegern stabile Erträge bieten“, sagt Roman Menzel, Head of Sales Private Funds bei Bouwfonds IM Deutschland. „Der Vorgängerfonds, der ebenfalls in niederländische Parkhäuser investiert ist, stieß bereits auf eine breite Nachfrage bei Privatanlegern und Stiftungen. Daher haben wir den neuen Fonds so konzipiert, dass er sich auch für Stiftungen eignet. Wir gehen von einer zügigen Platzierung aus“, so Menzel weiter. Bouwfonds IM beteiligt sich als Co-Investor ebenfalls am Fonds.
Die IntReal International Real Estate Kapitalanlagegesellschaft mbH hat die externe Verwaltung des Publikums-AIF und damit alle administrativen Tätigkeiten übernommen. Bouwfonds IM bleibt als Initiator für die Akquisition, die Konzeption, den Vertrieb, das Asset Management und die Anlegerbetreuung verantwortlich. Die Service-KVG IntReal und Bouwfonds IM arbeiten seit 2012 zusammen. Die Verwahrstellenfunktion hat die Caceis Bank Deutschland GmbH übernommen.
Quelle: Pressemitteilung Bouwfonds
Die Bouwfonds Investment Management B.V. mit Hauptsitz in Hoevelaken/Niederlande ist ein Initiator von Immobilieninvestmentfonds in den Segmenten Wohn- und Gewerbeimmobilien, Parkhäuser, Kommunikationsinfrastruktur und Landwirtschaft. Das Unternehmen mit Niederlassungen in Amsterdam, Berlin und Paris ist Teil der Rabo Real Estate Group, der Immobiliengesellschaft der Rabobank. Bouwfonds beschäftigt derzeit über 150 Mitarbeiter und verwaltet ein Vermögen in Höhe von 6,3 Milliarden Euro (Assets under Management). (AZ)