BVT bringt Spezial-AIF
Die Investmentgesellschaft BVT beginnt aktuell mit dem Vertrieb ihres ersten vollregulierten Zweitmarkt-Investmentvermögens, das sich auf das Segment „Büroimmobilien“ konzentriert. Der von der BVT-Kapitalverwaltungsgesellschaft Derigo als Spezial-AIF im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB) konzipierte „Real Select Secondary Office Fund“ baue ein ausgewogenes, breit diversifiziertes Portfolio aus geschlossenen Immobilienbeteiligungen mit Schwerpunkt auf der Nutzungsart Büro auf, die er am Zweitmarkt erwerben wird. Dabei konzentriere sich die Investmentgesellschaft vorwiegend auf Standorte in Deutschland und ausgewählten Ländern der übrigen EU, um den Ansprüchen der Investoren an Stabilität und Kalkulierbarkeit ihrer Investition gerecht zu werden.
Die Emission ermögliche es Anlegern, mit einer einzigen Investition ein ausgewogenes Portfolio von unterschiedlichen, sorgfältig geprüften Immobilien-Zielfonds an den unterschiedlichsten Standorten, mit einer Vielzahl von Mietern und Mietvertragslaufzeiten zu erwerben. Das Zielvolumen beläuft sich auf 15 Millionen Euro. Eine Beteiligung ist ab einer Anlagesumme von 200.000 Euro zuzüglich drei Prozent Ausgabeaufschlag möglich. Die Anteile dürfen nicht an Privatanleger vertrieben werden.
Bei der Auswahl, dem Monitoring und dem Management der Investitionsobjekte könne der Fonds auf ein umfangreiches Experten-Know-how zurückgreifen. Im Rahmen eines intensiven Markt-Screenings würden die verfügbaren Angebote an Zielfonds fortlaufend untersucht und detailliert analysiert, um die attraktivsten Kaufgelegenheiten herauszufiltern. Im Rahmen dieser Detailanalysen würden die zahlreichen Erfolgsparameter für die künftige Entwicklung eines Zielfonds wie insbesondere die Standortqualität der Fondsobjekte, deren Objektzustand, die Vermietungssituation und das Finanzierungskonzept ausgewertet und beurteilt. In Verbindung mit den fundierten Einschätzungen für die zukünftig zu erwartenden Ausschüttungen und für den späteren Veräußerungserlös aus dem Verkauf der Fondsobjekte erfolge sodann die Beurteilung, bis zu welchem Preisniveau für die Zielfonds-Anteile ein Erwerb durch die Investmentgesellschaft attraktiv erscheint.
Die geplante Laufzeit des „Real Select Secondary Office Fund“ beträgt rund 16 Jahre (zuzüglich der Liquidationsphase). Die Investoren erhalten laut BVT prognosegemäß anfängliche Ausschüttungen von 6,5 Prozent per anno. Der geplante Gesamtmittelrückfluss vor Steuern beläuft sich auf rund 215 Prozent der Nominalbeteiligung.
Quelle: Pressemitteilung BVT
Die BVT Unternehmensgruppe mit Niederlassungen in München und Atlanta wurde 1976 gegründet und ist ein bankenunabhängiger Asset Manager. Seit Gründung verzeichnet die Gesellschaft ein Gesamtinvestitionsvolumen von über 5,5 Milliarden Euro, fast 200 platzierte Fonds und mehr als 70.000 Anleger. Die BVT verfügt mit der Derigo GmbH & Co. KG über eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft im Sinne des KAGB. (JF1)