Catella startet Offenen Wohnimmobilienfonds „Catellla Wohnen Europa“
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Catella Real Estate (CREAG) hat im Stadtzentrum von Warschau für den Offenen Wohnimmobilienfonds „Catella Wohnen Europa“ („CWE“) 72 Wohnungen im Teileigentum in einem 192 Meter hohen Wohnturm mit 287 Wohneinheiten im Luxussegment erworben. Die Mietrendite liegt bei einem Kaufpreis im obersten Preissegment vor Kosten bei etwa 6,6 Prozent. Mit dem Erwerb der Wohnimmobilie beginnt der offizielle Vertrieb des „CWE”.
Der Offene Wohnimmobilienfonds ist ein paneuropäischer Offener Publikumsfonds. Das Zielvolumen liegt bei rund einer Milliarde Euro, von denen vor offiziellem Vertriebsstart bereits 200 Millionen Euro platziert wurden. Weitere Immobilienerwerbe in der Größenordnung von deutlich über 100 Millionen Euro stehen laut Catella kurz vor Abschluss.
Das Management-Team des „CWE” berücksichtigt bei den Investments sowohl Zyklen und Volatilitäten der einzelnen europäischen Immobilienmärkte als auch Veränderungen im Mieterprofil europäischer Mietmärkte. Die Diversifizierung erfolgt regional in Kernmärkten wie Deutschland, Frankreich, Niederlande und Skandinavien wie auch in Satellitenmärkten mit ökonomischen Impulsen wie Spanien oder Finnland beziehungsweise in Satellitenmärkten mit politischen Impulsen wie Polen oder UK. Im Produktbereich ist das Kernprodukt das „bezahlbare Wohnen“ mit Diversifizierungen im Luxussegment und in den Aspekten Young Professionals, Shared Living, New & Redevelopment und Boarding House.
Markus Wiegleb, Portfolio Manager European Residential: „,Catella Wohnen Europa‘ ist ein europaweit investierender Offener Publikumsfonds für Wohnimmobilien. Das bietet dem Anleger in Verbindung mit der Catella Performance ein einzigartiges Chance-/ Risikoprofil in diversifizierten europäischen Wohnungsmärkten.“
Henrik Fillibeck, Vorstand Catella Real Estate: „Mit dem ,Catella Wohnen Europa‘ setzt die Catella Real Estate AG ihre Expansionsstrategie fort. Unsere langjährige Performance bei internationalen Investments in Wohnimmobilien unter Ausnutzung der länderspezifischen Besonderheiten überzeugt unsere Anleger. Die Marktentwicklung mit lange anhaltenden Knappheiten in einigen Marktsegmenten bietet Chancen, denen aber ein erfahrenes Research zu Grunde liegen muss.“
Quelle: Pressemitteilung Catella-Gruppe
Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen mit einem Gesamtvolumen von rund 2,2 Milliarden Euro. Catella Real Estate ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft nach deutschem Investmentrecht. (JF1)