Club-Deal-Spezialfonds von Savills IM kauft für knapp 200 Millionen Euro ein
Die zur internationalen Immobilien-Investmentgesellschaft Savills Investment Management gehörende Savills Investment Management Kapitalverwaltungsgesellschaft (Savills IM) hat für ihren Club-Deal-Spezialfonds „Savills IM Real Invest 1“ zum Jahreswechsel die 2013 angekaufte Immobilie „Dortmunder U - Das Viertel“ nach Fertigstellung übernommen und sich zwei weitere Büroentwicklungen in Berlin und Hannover gesichert. Für den Club-Deal-Fonds, der 2013 für drei deutsche Versicherungen initiiert wurde, hat Savills IM damit innerhalb von 2,5 Jahren ein Immobilienportfolio mit sieben deutschen Immobilien beziehungsweise Projekten und einem gesamten Objektvolumen von über einer halben Milliarde Euro aufgebaut.
Das „Dortmunder U - Das Viertel“ mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von rund 53.000 Quadratmetern wurde im Dezember 2015 termingerecht vom Fonds übernommen. Die Stadt Dortmund hat mit zwei Berufskollegs für etwa 6.000 Schüler den Großteil der Gebäude für 25 Jahre fest angemietet. Ein angeschlossener Büroneubau mit etwa 4.000 Quadratmetern Mietfläche ist langfristig an die Thyssengas GmbH vermietet. Die öffentliche Parkgarage mit 517 Stellplätzen hat der Osnabrücker Parkhausbetreiber OPG Center-Parking langfristig gepachtet.
Zudem konnte sich der „Savills IM Real Invest 1“ im Dezember 2015 das die Projektentwicklung „Lister Dreieck“ am Hauptbahnhof in Hannover auf dem früheren Areal des Zentralen Omnibusbahnhofs sichern. Das gesamte rund 28.000 Quadratmeter (BGF) umfassende Bauwerk, welches eine DGNB Gold Zertifizierung erhalten soll, wird bei Übergabe langfristig vermietet sein.
Ebenfalls im Dezember 2015 hat Savills IM den bereits im Bau befindlichen Bürokomplex „Bertha Berlin“ in der Bundeshauptstadt gekauft. Das Objekt umfasst etwa 17.000 Quadratmeter Mietfläche und wird bis Mitte 2016 bezugsfertig sein. Es ist bereits zu über 80 Prozent vermietet.
Savills IM wurde in allen drei Transaktionen von CMS Hasche Sigle Stuttgart beraten. Über die jeweiligen Kaufpreise, die laut Unternehmensangabe in Summe bei knapp 200 Millionen Euro liegen, wurde Stillschweigen vereinbart.
„Wir freuen uns, dass wir in dieser relativ kurzen Zeit und trotz der umkämpften Märkte ein solch attraktives deutsches Immobilienportfolio für unsere Investoren aufbauen konnten. Mit einer gewichteten Mietvertragslaufzeit von weit über zehn Jahren sollte der Fonds den Investoren auf Dauer stabile Ausschüttungen und aufgrund der guten Lagen auch interessante Gesamtrenditen bringen“, sagt Christian Härtl, Fondsmanager des Spezialfonds, der bei den Ankäufen auch als Transaktionsmanager agierte.
Quelle: Pressemitteilung Savills IM
Savills Investment Management (Savills IM), ein Investment- und Asset-Manager, beschäftigt insgesamt rund 280 Mitarbeiter an 16 Standorten, die in insgesamt 21 Ländern aktiv sind. Die Gesellschaft managt Immobilienvermögen in Höhe von 17 Milliarden Euro. (JF1)