Commerz Real-Fonds verkauft Comcast Center
Die jährliche Rendite des „CFB-Fonds 160“ belief sich seit der Auflage des Fonds im Jahr 2006 auf durchschnittlich 6,5 Prozent IRR (Internal Rate of Return). Bereits im April 2014 war ein Großteil des hohen Liquidationsergebnisses der Fondsbeteiligung an die Investoren ausgeschüttet worden. Nachdem sämtliche Forderungen und Verbindlichkeiten inklusive Steuer berücksichtigt wurden, haben die Investoren jetzt den restlichen Ausschüttungsbetrag erhalten. Der Fonds wird nun aufgelöst und bescherte den Anlegern acht Jahre nach ihrer Beteiligung einen Gesamtkapitalrückfluss von rund 158 Prozent.
„Unser ,CFB-Fonds 160‘ mit der Comcast Center in Philadelphia zeigt einmal mehr, wie attraktiv Investments in unternehmerische Beteiligungen für Anleger sein können“, sagt Dr. Frank Henes, im Vorstand der Commerz Real zuständig für unternehmerische Beteiligungen. „Die Investoren des Fonds können sich heute, acht Jahre nach ihrer Beteiligung an dem Fonds, über einen Gesamtkapitalrückfluss von rund 158 Prozent freuen. Unsere Prognosen für das Objekt wurden damit übertroffen und die ursprüngliche geplante Laufzeit von 16 Jahren weit unterschritten.“ Henes ergänzt: „Das Marktumfeld mit geringen Kapitalmarktzinsen und hoher Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen in Bestlagen bot 2013 ideale Voraussetzungen für einen Verkauf des Gebäudes.“
Beim Comcast Center handelt es sich um eine sogenannte Class-A-Trophy-Immobilie und das mit 58 Stockwerken höchste Gebäude der Stadt Philadelphia. Die Konstruktion des Objekts mit Stahlbetonkern, Stahlstützenummantelung und Glasfassade bietet aufgrund stützenfreier Geschossflächen eine hohe Effizienz bei der Nutzung der Fläche. Der Vermietungsstand liegt bei nahezu 100 Prozent.
Quelle: Pressemitteilung Commerz Real
Die Fondsgesellschaft Commerz Real AG mit Sitz in Eschborn bei Frankfurt am Main ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Commerzbank AG. Das Fondsangebot umfasst Offene Immobilienfonds, institutionelle Anlageprodukte und unternehmerische Beteiligungen für Immobilien, Flugzeuge, regenerative Energien und Schiffe. Die Unternehmensgruppe verwaltet ein Investitionsvolumen in Höhe von rund 32 Milliarden Euro. (JF1)