Dextro bewertet Project Immobilienfonds mit „AA“
Zum zweiten Mal ist ein alternativer Investmentfonds (AIF) des Fondsinitiators Project einer Analyse des unabhängigen Darmstädter Analysehauses Dextro unterzogen worden. Gegenüber dem mit „AA-“ bewerteten Vorgängerfonds „Project Wohnen 14“ konnte sich der Publikums-Immobilienfonds „Project Metropolen 16“ auf ein sehr gutes „AA“ steigern.
Dextro begründet das besonders gute Abschneiden des „Project Metropolen 16“ im Rahmen seiner Stabilitätsanalyse insbesondere mit vier Stärken des Initiators: Die hohe Managementkompetenz in der Assetklasse, die angestrebte signifikante Portfoliodiversifizierung, der Investitionsfokus auf Wohnungen in Metropolregionen und die langjährige Markterfahrung. „Insgesamt kann der Anbieterin eine gute Performance auf Fondsebene bescheinigt werden. Die Marktkompetenz für Portfolioinvestitionen des Initiators wird durch die Entwicklung der bisherigen Beteiligungsangebote belegt. Das Management der Unternehmensgruppe verfügt über langjährige Erfahrung in der Projektentwicklung sowie in der Konzeption und Verwaltung von Beteiligungsgesellschaften“, so die Analysten.
In der 21-jährigen Unternehmensgeschichte der Project-Gruppe sei noch nie eine Objektentwicklung negativ abgeschlossen worden. Die Rendite der bislang 41 abgeschlossenen Immobilienentwicklungen liege bei durchschnittlich über zwölf Prozent im Jahr auf das eingesetzte Kapital. „Die vorliegende Leistungsbilanz 2014 dokumentiert die Leistungsdaten der bisher emittierten Fonds“, bestätigt Dextro. Volle Plausibilität bescheinigen die Analysten dem rein eigenkapitalbasierten Beteiligungsangebot auch bei den konzeptionellen Rahmenbedingungen hinsichtlich Nachvollziehbarkeit, Richtigkeit, Schlüssigkeit und Angemessenheit. So bewertet Dextro auch die laufenden Gesamtkosten als angemessen.
Quelle: Pressemitteilung Project
Die Project Investment-Gruppe ist spezialisiert auf die Entwicklung, Initiierung und Verwaltung von eigenkapitalbasierten Wohnimmobilien-Entwicklungsfonds. Die 1995 gegründete Unternehmensgruppe mit Sitz in Bamberg beschäftigt 397 Mitarbeiter und hat bislang 25 Immobilienentwicklungsfonds sowie weitere Private Placements mit einem Eigenkapital von insgesamt über 500 Millionen Euro platziert. (JF1)