DIC Asset AG: Jahresziele 2015 übertroffen
Die Immobilien-Investmentgesellschaft DIC Asset AG (DIC) konnte im Jahr 2015 ihr operatives Ergebnis steigern. Die Funds From Operations (FFO) stieg um 1,1 Millionen Euro respektive zwei Prozent auf 49,0 Millionen Euro (2014: 47,9 Millionen Euro). Der Verschuldungsgrad (LTV) konnte zum 31. Dezember 2015 auf 62,6 Prozent und zu Anfang 2016 weiter auf unter 60 Prozent gesenkt werden (31. Dezember 2014: 65,9 Prozent). Auf Basis des erfolgreichen Geschäftsjahres und der guten Ausgangslage für 2016 schlägt der Vorstand die Ausschüttung einer um zwei Cent gesteigerten Dividende von 0,37 Euro je Aktie vor (2014: 0,35 Euro je Aktie). Bezogen auf den volumengewichteten Aktienkurs seit Jahresbeginn von 8,39 EUR ergibt sich so eine Dividendenrendite von rund 4,4 Prozent.
Das Ankaufsvolumen des Fondsgeschäfts übertraf 2015 mit 160 Millionen Euro die ursprüngliche Planung von 130 bis 150 Millionen Euro um über 20 Prozent. Gleichzeitig wurden Anfang 2016 weitestgehend eigene Immobilien im Volumen von rund 270 Millionen Euro in den Immobilien-Spezialfonds „DIC Office Balance III“ ausplatziert. Die Assets under Management des Fondsgeschäfts stiegen damit erstmals über den Schwellenwert von einer Milliarde auf rund 1,1 Milliarden Euro (2014: 650 Millionen Euro). Dabei liefert das Fondsgeschäft einen wachsenden Beitrag zum operativen Ergebnis. Der FFO-Beitrag aus Beteiligungs- und Managementerträgen des Fondsgeschäfts stieg um 48 Prozent auf 8,3 Millionen Euro (2014: 5,6 Millionen Euro). Das Ergebnis aus assoziierten Unternehmen (Co-Investments im Fondsgeschäft, Projektentwicklungen und weiteren Joint Ventures) ist mit 7,7 Millionen Euro gegenüber 5,2 Millionen Euro im Vorjahr gestiegen. Die in 2015 realisierten Ergebnisse aus der Fertigstellung von Projektentwicklungen lieferten dabei mit 4,8 Millionen Euro wesentliche Erfolgsbeiträge.
Im laufenden Geschäftsjahr konzentriert sich DIC auf das aktive Bestandsmanagement ihres Commercial Portfolios sowie auf den Ausbau der Positionierung ihrer Immobilienmanagementplattform im deutschen Gewerbeimmobilienmarkt. Mit der weiteren Optimierung ihres Portfolios, einem erfolgreich wachsenden Fonds- sowie Drittgeschäft für nahestehende Unternehmen plant DIC ihre zukünftige Einnahmebasis zu stärken und weitere nachhaltige Ergebnisbeiträge für das zukünftige Geschäftsergebnis zu erwirtschaften. Für das weitere Wachstum des Geschäftsbereichs Fonds ist 2016 ein Investitionsvolumen von rund 400 bis 450 Millionen Euro vorgesehen. Das Verkaufsvolumen zur weiteren Optimierung des Portfolios wird 2016 voraussichtlich rund 80 bis 100 Millionen Euro betragen. Aufgrund der geplanten und bereits durchgeführten Verkäufe rechnet DIC für 2016 mit Mieteinnahmen von rund 100 Millionen Euro und einem FFO zwischen 43 und 45 Millionen Euro (rund 0,63 bis 0,66 Euro pro Aktie).
Quelle: Pressemitteilung DIC
Die DIC Asset AG ist ein auf deutsche Gewerbeimmobilien spezialisierter Investor mit Sitz in Frankfurt am Main. Die Gesellschaft betreut rund 215 Objekte mit einem Marktwert von 3,2 Milliarden Euro. Das Segment „Co-Investments“ umfasst Fondsbeteiligungen, Beteiligungen bei Projektentwicklungen und Joint-Venture-Investments. (JF1)