Edmond de Rothschild REIM sammelt 155 Millionen Pfund für UK-Wohnimmobilienfonds ein
Bei seinem zweiten Closing hat der „Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK“, ein in erschwingliche Mietwohnungen im Private Rented Sector (PRS) in Großbritannien investierender Fonds, 135 Millionen Pfund von europäischen institutionellen Investoren erhalten. Damit verfügt der im August 2018 aufgelegte Fonds über 266 Millionen Pfund Eigenkapital und hat inklusive Fremdkapital ein Investmentvolumen von rund 450 Millionen Pfund erreicht (ursprüngliches Ziel: 400 Millionen Pfund). Zusätzlich wurden für den „Funding Affordable Homes“ („FAH“), einen Social-Impact-Fonds für den Bau und Erwerb erschwinglicher Wohnungen, 20 Millionen Pfund eingeworben. Dies ist das erste Closing, seitdem Edmond de Rothschild REIM zum Property und Investment Adviser berufen wurde.
Der „Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK“ schafft ein diversifiziertes Portfolio aus PRS-Objekten im Mietwohnungsbau, die langfristig nachhaltige, stabile und wachsende Ausschüttungen liefern. Gestützt auf ein umfassendes Research konzentriert sich Edmond de Rothschild REIM auf das untere bis mittlere Mietpreissegment und hat Städte und Standorte in ganz Großbritannien identifiziert, in denen die Nachfrage nach Mietwohnungen stark wächst und in denen der vorhandene Bestand überwiegend alt und von schlechter Qualität ist.
Die ersten sechs Investments des Fonds sind Forward Funding Agreements in Leicester (zwei Standorte), Birmingham (zwei Standorte), Warrington und Nottingham mit zusammen über 1.400 Wohnungen. Edmond de Rothschild REIM betreibt eine vertikal integrierte Plattform und bietet für die fertig gestellten Entwicklungen den Vermietungs- und Management-Service durch sein hauseigenes PRS-Team.
Das neue Eigenkapital ermöglicht es „FAH“, weiteren bezahlbaren Wohnraum im regulierten Wohnungssektor zu schaffen und gleichzeitig den Investoren lange und sichere indexierte Einkommensströme zu bieten. „FAH“ hat bereits Sozialwohnungsprojekte in London, Ost- und Südengland und anderen Teilen des Landes im Wert von rund 170 Millionen Pfund erworben oder sich zum Erwerb verpflichtet. Der Fonds stellt in der Regel Vorfinanzierungen bereit, um den Bau neuer Immobilien zu ermöglichen, die von etablierten lokalen Wohnungsbaugesellschaften (Registered Housing Providers) verwaltet werden. Gleichzeitig nutzt er seine eigene Tochtergesellschaft, die Funding Affordable Homes Housing Association, um Zugang zu Fördermitteln zu erhalten und die soziale Wirkung des Fonds zu verstärken.
James Whidborne, Head of Residential Fund Management UK bei Edmond de Rothschild REIM, sagte: „Wir freuen uns sehr über die Unterstützung der Investoren für unsere Social-Impact-Investmentstrategien für Wohnimmobilien, sowohl für den privaten Wohnungsbau als auch für regulierten bezahlbaren Wohnraum. Unser Ziel ist es, unsere britische Wohnbauplattform in den nächsten 24 Monaten auf über eine Milliarde Pfund auszubauen.“ (DFPA/JF1)
Die Edmond de Rothschild-Gruppe ist eine unabhängige Unternehmensgruppe in Familienbesitz, die auf die Bereiche Asset Management und Private Banking spezialisiert ist. Neben dem Asset Management und Private Banking ist die Gruppe in den Bereichen Corporate Finance, Private Equity und Fondsverwaltung tätig.