"Encore+" erwirbt Einkaufszentrum in Spanien
Der offene Immobilienfonds „Encore+“, der von Aviva Investors als Fondsmanager und LaSalle Investment Management als Asset und Transaction Manager verwaltet wird, setzt seine jüngsten Akquisitionsaktivitäten fort und erwirbt für 70 Millionen Euro das Einkaufszentrum „El Tormes“ im spanischen Salamanca. „El Tormes“ wurde im Rahmen eines Share Deals von „Retail Property Fund Iberica“ („RPFI“) erworben, der von CBRE Global Investors verwaltet wurde.
Das Einkaufszentrum „El Tormes“, das sich über eine Gesamtfläche von 22.600 Quadratmeter erstreckt, bietet einen guten Einzelhandelsmix. Das Einkaufszentrum hat einen langfristig hohen Vermietungsstand, mit vielen Mietern, die seit der Eröffnung im Jahr 2000 dabei sind. Die Anlage profitiert von einer starken Lage an einem zentralen Verkehrsknotenpunkt, der das Einkaufszentrum mit der Innenstadt und dem wohlhabendsten Wohnviertel der Stadt verbindet.
„Encore+“ verfügt über einen mehr als zehnjährigen Track-Record als diversifizierter, offener, kontinentaleuropäischer Immobilienfonds, der neben einem langfristigen Kapitalzuwachs ein stabiles und wachsendes Einkommen aus einem aktiv verwalteten Portfolio liefert. Das Fondsvolumen durchbrach Ende 2016 die Marke von einer Milliarde Euro und ist mittlerweile auf mehr als 1,2 Milliarden Euro gewachsen. Die dreijährige Rendite des Fonds beträgt mehr als 9,3 Prozent (Stand: 28. Februar 2017).
Jeffrey King, Fondsmanager für „Encore+“ bei Aviva Investors: „Wir freuen uns sehr über eine weitere Investition in Spanien, da ,Encore+‘ dadurch sein Portfolio weiter diversifiziert. Diese Akquisition passt hervorragend zu unserer Strategie, in dominierende Shoppingcenter in nachhaltigen Standorten in ganz Europa zu investieren. Das Center selber wird zum einen von der anhaltenden Erholung des spanischen Marktes profitieren und zum anderen eine Leistungssteigerung durch unsere pro-aktives Asset Management erleben.“
Laut Ian Williamson, Investment Manager für „Encore+“ bei LaSalle Investment Management, ist dieses Investment als eine Chance zur Wertgenerierung zu betrachten, indem das Asset innerhalb des Core+-Spektrums neu positioniert und seine starken Grundlagen maximiert werden. „Darüber hinaus passt die Anlage in unsere Investmentstrategie mit dem Fokus auf Demografie, Technologie sowie Urbanisierung und sollte dem Einkommensstrom des Fonds eine langfristige Stabilität verleihen“, so Williamson.
Quelle: Pressemitteilung Aviva Investors
Der Asset Manager Aviva Investors ist eine Tochtergesellschaft der britischen Versicherungsgruppe Aviva plc. Das Unternehmen verwaltet ein Anlagevolumen von 397 Milliarden Euro.
Der Investmentmanager im Immobilienbereich Lasalle Investment Management Inc. ist ein Unternehmen der Jones Lang LaSalle-Gruppe mit Sitz in Chicago. Das 1999 gegründete Unternehmen beschäftigt rund 700 Mitarbeiter und verwaltet per 30. September 2016 ein Immobilienvermögen in Höhe von 60 Milliarden US-Dollar (rund 57,4 Milliarden Euro). (JF1)