Erwerb von sechs Outlet Malls: Neinver und TIAA stärken strategische Partnerschaft
Das Immobilieninvestmentunternehmen Neinver und der Immobilieninvestmentmanager TIAA haben im Rahmen ihres Joint Ventures ein Portfolio aus sechs Outlet Malls erworben. TH Real Estate begleitet das Joint Venture im Rahmen seiner Rolle als Investmentmanager. Die angekauften Objekte liegen in Spanien, Italien und Polen. Neinver, eigenen Angaben zufolge derzeit Europas zweitgrößter Betreiber von Outlet-Malls und Marktführer in Spanien sowie Portugal, wird wie bisher das Propertymanagement für das Portfolio übernehmen. Die Transaktion stützt die strategische Partnerschaft, die Neinver und TH Real Estate vor zwei Jahren mit dem Ziel eingegangen sind, eine führende, europaweite Plattform für den Outlet-Mall-Sektor zu entwickeln.
Bei den Objekten handelt es sich um drei „The Style-Outlets“ im Großraum Madrid (Las Rozas, San Sebastián de los Reyes und Getafe) und zwei Center in Italien (Vicolungo und Castelguelfo) sowie das Factory Center in Polen (Poznan). Der Marktwert des Portfolios beträgt etwa 700 Millionen Euro. Verkäufer ist der IRUS European Retail Property Fund, der von Neinver verwaltet wird und sich in dessen Teilbesitz befindet. Mit einem Vermietungsgrad von 98 Prozent lockten die Zentren in den letzten Jahren mehr als 20 Millionen Besucher an und konnten 400 Millionen Euro Umsatz überschreiten.
Die angekauften Assets ergänzen das bereits existierende Portfolio des Joint Ventures, bestehend aus sechs Objekten, zu denen das „The Style Outlets“ in Roppenheim in Frankreich sowie Outlet-Malls in Polen und Spanien gehören. Nach dem für Ende 2016/Anfang 2017 vorgesehenen Übergang der Neuerwerbe wird das Portfolio des Joint Ventures zwischen Neinver und TIAA ein Volumen von 1,2 Milliarden Euro erreicht haben.
„Das Joint Venture konnte seit der Gründung Ende 2014 enorm wachsen und zählt im europäischen Markt mittlerweile zu den führenden Plattformen seiner Art. TIAAs Kapital, Neinvers Outlet-Management-Expertise und TH Real Estates Investment-Beratungsfähigkeiten schaffen den idealen Rahmen für zukünftiges Wachstum und starke Investmentperformance sowie optimierte Renditen für die Anleger“, erklärt Carl White, Director of TIAA European Retail Investments bei TH Real Estate.
Quelle: Pressemitteilung TH Real Estate
TH Real Estate TH Real Estate ist ein operativer Geschäftsbereich von TIAA Global Asset Management, einem der größten Immobilien-Investment-Manager der Welt mit rund 86 Milliarden Euro Assets under Management. TH Real Estate betreut rund 80 Fonds und Mandate mit einem Spektrum von Investitionen in Immobilien und Immobilienfinanzierungen über verschiedene Regionen, Sektoren, Investmentarten und Vehikeltypen hinweg.
Neinver wurde 1969 gegründet und ist ein spanisches Immobilienunternehmen, das auf das Management des gesamten Immobilienzyklus ihrer Projekte ausgerichtet ist. Von der Entwicklung, über Vermietung und Finanzierung bis hin zur Eröffnung managt das Unternehmen eine Vielzahl an Immobilienprodukten mit Fokus auf Einzelhandels- und Logistikobjekten. In den letzten 18 Jahren konnte Neinver mehr als 1,5 Millionen Quadratmeter für Gewerbeimmobilien bereitstellen. (JF1)