Hahn-Gruppe baut das Fondsgeschäft aus
Der Asset und Investment Manager Hahn-Gruppe hat seinen Wachstumskurs in 2017 beibehalten und konnte das Immobilienfondsgeschäft weiter ausbauen. Von vermögenden Privatanlegern und institutionellen Investoren wurde im abgelaufenen Geschäftsjahr Eigenkapital in Höhe von rund 102 Millionen Euro (Vorjahr: 249 Millionen Euro) eingeworben. Das mit Dritten realisierte Immobilien-Transaktionsvolumen entsprach rund 134 Millionen Euro und setzte sich aus Immobilienkäufen in Höhe von rund 74 Millionen Euro sowie Immobilienverkäufen von rund 60 Millionen Euro zusammen.
Die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft der Hahn-Gruppe, die Dewert Deutsche Wertinvestment, hat im Geschäftsjahr 2017 drei Geschlossene Publikums-AIF mit einem Investitionsvolumen von rund 66 Millionen Euro aufgelegt, die jeweils in zwei SB-Warenhäuser beziehungsweise ein Fachmarktzentrum investieren. Das gezeichnete Eigenkapital für die vollplatzierten Pluswertfonds 168 und 169 sowie den teilplatzierten Pluswertfonds 170 belief sich auf rund 36 Millionen Euro. Über alle drei Fonds gerechnet, lagen die durchschnittlichen Zeichnungssummen der vermögenden Privatanleger mit rund 86.000 Euro um ein Vielfaches über dem Branchendurchschnitt für geschlossene Investmentvermögen.
Im Geschäft mit institutionellen Investoren wurden neue Zeichnungszusagen über rund 66 Millionen Euro eingeworben. Davon entfielen 62 Millionen Euro auf den offenen Spezial-AIF „Hahn German Retail Fund II“. Der Immobilienfonds investiert mit einem Ziel-Fondsvolumen von bis zu 500 Millionen Euro in den Aufbau eines diversifizierten Portfolios aus rund 25 großflächigen Einzelhandelsimmobilien. Der Core-Plus-Fonds mit einem angestrebten IRR von sechs Prozent per annum steht weiterhin für Zeichnungen offen und richtet sich insbesondere an Stiftungen, Versorgungseinrichtungen und Pensionskassen.
Zum 31. Dezember 2017 erhöhte sich das von der Hahn Gruppe verwaltete Immobilienvermögen auf rund 2,8 Milliarden Euro (Vorjahr: 2,7 Milliarden Euro). Die Vermietungsquote im Immobilienportfolio lag unverändert bei 98,0 Prozent.
Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands der Hahn-Gruppe: „Wir beabsichtigen, mindestens zwei bis drei neue Publikumsfonds aufzulegen. Im institutionellen Geschäft streben wir die Auflage eines weiteren Spezialfonds an. Unsere Asset-Management-Strategie zielt auf einen stetigen Ausbau des verwalteten Immobilienvermögens ab. Die aktuelle Akquisitions- und Projektpipeline deutet daraufhin, dass das Investitionsvolumen im Vergleich zum Vorjahr deutlich zunehmen wird. Dies wollen wir sowohl durch den Zukauf von Immobilienobjekten als auch durch die Akquisition von aussichtsreichen Projektentwicklungsvorhaben erreichen.“
Auf Nachfragen von DFPA erklärt Kuhlmann, dass der erste der neuen Publikumsfonds voraussichtlich im zweiten Quartal in die Vermarktung gegeben werden soll. Weitere Fondsprodukte sind für die zweite Jahreshälfte vorgesehen. Den Spezialfonds für die institutionellen Investoren plant der Asset Manager im Laufe des Jahres anzubieten. Als Unternehmensziel für das zu verwaltende Immobilienvermögen nennt Kuhlmann ein Volumen von mindestens drei Milliarden Euro (Jahr 2017: 2,8 Milliarden Euro).
Die über dem Branchendurchschnitt liegenden Zeichnungssummen erklärt Kuhlmann wie folgt: „Unsere Investmentfonds richten sich im Privatkundengeschäft traditionell an sehr vermögende Anleger. Dabei arbeiten wir insbesondere mit freien unabhängigen Finanzdienstleistungspartnern, Vermögensverwaltern und Family Offices zusammen, die einen guten Zugang zu dieser Zielgruppe bieten. Die überdurchschnittlich hohen Zeichnungssummen liegen auf dem Level der Vorjahre.“
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Gruppe
Die Hahn-Gruppe ist ein Investment- und Asset Manager für großflächige Einzelhandelsimmobilien mit Sitz in Bergisch Gladbach. Die 1982 gegründete Unternehmensgruppe konzipiert Beteiligungen für private und institutionelle Anleger und verwaltet externe Immobilienportfolios. Die Hahn-Gruppe verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von 2,8 Milliarden Euro. (JF1)