Hahn-Gruppe meldet Vertriebszulassung für Publikums-AIF
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert, eine Tochtergesellschaft des Asset Managers Hahn, hat mit dem „Hahn Pluswertfonds 164“ einen Publikums-AIF (alternativen Investmentfonds) aufgelegt. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) erteilte dem nicht risikogemischten Immobilienfonds am 19. November 2015 eine entsprechende Vertriebsgenehmigung. Das Beteiligungsangebot investiert mit einem Gesamtvolumen von 16 Millionen Euro in einen langfristig vermieteten Hornbach Bau- und Heimwerkermarkt in Trier, wie DFPA bereits am 6. November 2015 berichtete.
Die Handelsimmobilie in Trier wurde ursprünglich im Jahr 2004/2005 erstellt. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Erweiterung des Objekts, in deren Zuge eine sehr langfristige Neuanmietung durch den Betreiber Hornbach stattgefunden hat. Die Mietfläche der Immobilie beträgt nun rund 11.500 Quadratmeter. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von rund 28.000 Quadratmetern werden rund 300 ebenerdige PKW-Stellplätze ausgewiesen. Der Standort, Nikolaus-Theis-Str. 1, profitiert dabei von einer guten Verkehrserschließung und regionalen Erreichbarkeit.
Das anteilige Eigenkapital des „Hahn Pluswertfonds 164“ beläuft sich auf zehn Millionen Euro. Anleger können sich mit einer Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag an dem Publikums-AIF beteiligen. Ein sehr langfristiger Mietvertrag (bis zum 28. Februar 2029) mit Verlängerungsoptionen lässt eine stabile Rendite erwarten. Mit unter anderem einer Fremdfinanzierungsquote von 37,5 Prozent und einem anfänglichen Tilgungssatz in Höhe von zwei Prozent ist das Fondsangebot konservativ kalkuliert. Die anfängliche, ab 2015 geplante Ausschüttung liegt bei 5,25 Prozent und wird quartalsweise ausgezahlt. Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31. Dezember 2030 befristet. Der Vertrieb des geschlossenen Immobilienfonds wird Ende November aufgenommen.
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Gruppe
Die Hahn-Gruppe ist als Asset und Investment Manager seit mehr als drei Jahrzehnten auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn-Gruppe über 170 Immobilienfonds aufgelegt. Das verwaltete Vermögen liegt nach Unternehmensangabe bei 2,4 Milliarden Euro. (JF2)