Hahn-Gruppe mit neuem Publikums-AIF am Markt
Der Asset und Investment Manager Hahn-Gruppe hat über seine Kapitalverwaltungsgesellschaft Dewert den Publikums-AIF „Hahn Pluswertfonds 178 Nahversorgungszentrum Voerde“ aufgelegt. Anleger investieren über den neuen Immobilienfonds in ein Nahversorgungszentrum in Voerde, Nordrhein-Westfalen. Anleger können sich im Rahmen des Angebotes indirekt über die ABB Treuhand GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft als Treuhänderin oder direkt als Kommanditisten (Direktkommanditisten) im Wege eines Anteilskaufes an der Fondsgesellschaft beteiligen.
Der neue Publikums-AIF der Hahn-Gruppe hat laut Verkaufsprospekt ein Fondsvolumen von insgesamt 29.536.262 Euro (ohne Agio), wovon sich das Eigenkapital auf 19,5 Millionen Euro (ohne Agio) beläuft. Qualifizierte Privatanleger können sich mit einer Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag am „Hahn Pluswertfonds 178 Nahversorgungszentrum Voerde“ beteiligen.
Die Fondsgesellschaft „Hahn Pluswertfonds 178 Nahversorgungszentrum Voerde“ ist Eigentümerin eines rund 24.847 Quadratmeter großen Grundstücks im Stadtzentrum in der Friedrichsfelder Straße/Ecke Alnwicker Ring in 46562 Voerde, das mit einem überwiegend eingeschossigen Nahversorgungszentrum mit angegliederten Büro und Wohnflächen sowie Stellplätzen und Außenanlagen bebaut ist. Das Nahversorgungszentrum verfügt über eine Mietfläche von rund 10.858 Quadratmetern, die zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung vollständig an die Edeka RheinRuhr Stiftung & Co. KG bis zum 30. April 2037 vermietet ist. Der zur Hauptstraße ausgerichtete mehrstöckige Kopfbau beherbergt in den Obergeschossen weitere rund 655 Quadratmeter Büro und Wohnflächen die an weitere Mieter vermietete sind. Höhe des prognostizierten jährlichen Gesamtmietaufkommen beträgt 1.530.080,88 Euro.
Die prognostizierte jährliche Ausschüttung für den „Hahn Pluswertfonds 178 Nahversorgungszentrum Voerde“ liegt bei 4,25 Prozent. Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31. Dezember 2037 geplant. Verwahrstelle des Publikums-AIF ist die Caceis Bank S.A., Germany Branch, mit Sitz in München. (DFPA/JF1)
Die Hahn-Gruppe ist als Asset und Investment Manager seit mehr als drei Jahrzehnten auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn-Gruppe 193 Immobilienfonds für institutionelle und private Investoren aufgelegt. Das verwaltete Vermögen liegt nach Unternehmensangabe bei 3,2 Milliarden Euro.