Hahn-Report: Deutsche Einzelhandelsimmobilien bleiben gefragt
Der deutsche Investmentmarkt für Handelsimmobilien befindet sich auf Rekordkurs. Mit 9,8 Milliarden Euro wurde im ersten Halbjahr 2015 bereits das Volumen des gesamten Vorjahres 2014 übertroffen. Das ist ein Ergebnis des „Hahn Retail Real Estate Reports 2015/2016“, der in Kooperation mit dem Immobiliendienstleister CBRE und GfK GeoMarketing erstellt und in der zehnten Jubiläums-Ausgabe veröffentlicht wurde.
Das Kaufinteresse der institutionellen Investoren bleibt laut dem Marktbericht auch zukünftig auf einem hohen Niveau. Rund 55 Prozent der befragten institutionellen Investoren wollen in den nächsten zwölf Monaten Einzelhandelsimmobilien zukaufen (Vorjahr: 53 Prozent). Rund 30 Prozent beabsichtigen tendenziell zu veräußern (Vorjahr: 17 Prozent). 15 Prozent wollen ihren Anteil stabil halten (Vorjahr: 20 Prozent).
Noch deutlicher werde der Optimismus der Investoren bei der Renditeerwartung für die kommenden zwölf Monate. Rund 60 Prozent der Befragten rechnen mit weiter sinkenden Renditen. Im Vorjahr lag dieser Anteil bei lediglich 40 Prozent. 28 Prozent rechnen mit stabilen Renditen (Vorjahr: 43 Prozent), 12 Prozent der Befragten erwarten steigende Renditen (Vorjahr: 16 Prozent).
Fachmarktzentren und innerstädtische Geschäftshäuser gelten als bevorzugte Expansionsziele. Rund 68 Prozent der Investoren bevorzugen bei Neuengagements den Kauf von Fachmarktzentren, vor innerstädtischen Geschäftshäusern (55 Prozent) und Shopping-Centern (41 Prozent).
Auch wenn die Risikoneigung laut Report tendenziell zugenommen hat, überwiegt bei den Investoren die Präferenz für Core-Investments. Mehrheitlich (gegenüber dem Vorjahr unverändert 60 Prozent) wollen sie in diese Risikoklasse investieren. Allerdings wollen 43 Prozent auch in CorePlus investieren (Vorjahr: 40 Prozent), 30 Prozent interessieren sich für Value-Add (Vorjahr: 20 Prozent) und weitere 13 Prozent für opportunistische Investments (Vorjahr: 7 Prozent). Aufgrund der stark angezogenen Ankaufspreise sei diese Verbreiterung des Kaufinteresses nachvollziehbar, so der Hahn-Report.
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Gruppe
Die Hahn-Immobilien-Beteiligungs AG mit Sitz in Bergisch Gladbach ist ein auf großflächige Handelsimmobilien spezialisierter Asset und Investment Manager. Seit 1982 hat die Hahn Gruppe über 170 Immobilienfonds aufgelegt. Das verwaltete Vermögen liegt bei rund 2,4 Milliarden Euro. (Stand: 31. Dezember 2014) (TH1)