Hansainvest Real Assets kauft Apartmentanlage in Denver
Hansainvest Real Assets hat für seinen Spezialfonds „Hansa US Residential“ die Apartmentanlage „Escape at Ken-Caryl“ in Denver im US-Bundesstaat Colorado erworben. Die Gesamtinvestitionssumme liegt bei rund 63,4 Millionen US-Dollar (rund 54 Millionen Euro). Das Objekt umfasst insgesamt 250 Wohnungen, die sich auf 15 Einzelgebäude verteilen. Die Immobilien wurden 2015 im sogenannten „Gardenstyle“ erbaut. Es handelt sich bei der Transaktion um den zweiten Ankauf des Fonds. Zusammen mit dem ersten Objekterwerb in Atlanta beläuft sich das Investitionsvolumen des Fonds nun auf rund 110 Millionen Euro.
Nicholas Brinckmann, Geschäftsführer von Hansainvest Real Assts: „Denver ist ein sehr attraktiver Markt für Wohninvestments und mit drei Millionen Einwohnern der wichtigste Wirtschaftsstandort in Colorado. Die Bevölkerung Denvers wächst seit zehn Jahren um rund 1,5 bis zwei Prozent jährlich und damit doppelt so schnell wie der US-Durchschnitt. Entsprechend dem Bevölkerungswachstum steigen die Mieten zum Teil deutlich an. 2014 und 2015 hatte das Apartmentsegment in Denver Mietsteigerungen von 8,8 Prozent beziehungsweise 9,7 Prozent zu verzeichnen. Für 2018 erwartet das Research-Unternehmen Axiometrics eine Steigerung von 4,1 Prozent, für die Jahre 2019 bis 2021 von jeweils 3,4 Prozent.“
Hansainvest Real Assets ist nach wie vor von der Attraktivität von Investments in US-Wohnimmobilien überzeugt. „Die positive Entwicklung der ökonomischen und demografischen Fundamentaldaten spricht langfristig eindeutig für Investments in dieses Segment“, so Brinckmann.
Als lokaler Partner vor Ort fungiert Bell Partners (Bell). Bell ist eine Investment- und Management-Gesellschaft von Wohnimmobilien mit Fokus auf qualitativ hochwertige Multi-Family-Houses in den gesamten USA. Aktuell verwaltet Bell mehr als 60.000 Wohneinheiten. Seit dem Jahr 2002 hat Bell Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von mehr als zehn Milliarden US-Dollar abgeschlossen.
Beim „Hansa US Residential“ handelt es sich um einen offenen Immobilien-Spezial-AIF nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Administriert wird der Fonds von der Schwestergesellschaft Hansainvest Hanseatische Investment-GmbH. Das Zielfondsvolumen beträgt eine Milliarde US-Dollar, das Eigenkapital soll bei rund 500 Millionen US-Dollar liegen. Die Ausschüttungsrendite für die Investoren wird mit 4,5 Prozent per annum prognostiziert. Hansainvest verfolgt eine Buy-and-Sell-Strategie und beabsichtigt, die Objekte nach Ankauf mindestens fünf bis sieben Jahre zu halten.
Quelle: Pressemitteilung Hansainvest Real Assets
Die Hansainvest Real Assets GmbH mit Sitz in Hamburg ist eine Investmentgesellschaft mit Fokus auf den Immobilien- und Infrastruktursektor. Insgesamt betreuen rund 80 Mitarbeiter Vermögenswerte von über 4,4 Milliarden Euro. (JF1)