„HTB 6. Immobilien Portfolio“: Positiver Platzierungsverlauf und erste Investitionen
Der von der HTB Hanseatische Fondshaus GmbH (Bremen) platzierte Alternative Investmentfonds (AIF) „HTB 6. Immobilien Portfolio“ verzeichnet laut HTB-Newsletter einen „positiven Platzierungsverlauf“. Der Platzierungsstand beträgt aktuell circa 70 Prozent. Die bisherigen Investitionen verlaufen „besser als geplant“ (Stand: Juli 2015).
Für den ersten und bislang einzigen Immobilien-Zweitmarktfonds nach neuem Recht (Kapitalanlagegesetzbuch) wurden bislang 19 Zielfonds mit 28 Objekten erworben. Darunter befinden sich fünf Hotels, elf Alten- und Pflegeheime, vier Büros, drei Fachmarktzentren, ein SB-Warenhaus und ein Shopping-Center-Portfolio. Die Nominalbeteiligung beträgt rund acht Millionen Euro und der durchschnittliche Kaufpreis 64 Prozent.
Die Immobilien weisen eine Vermietungsquote von 99 Prozent auf (gewichtet nach dem Kaufpreis). Durchschnittlich sind die Objekte bis 2025 vermietet (ungewichteter Mittelwert). Der durchschnittliche Einkaufsfaktor beträgt das 10,8fache der Jahresnettomiete - geplant war das 13,5fache der Jahresmiete.
Quelle: Newsletter HTB
Die heutige HTB Fondsgruppe geht ursprünglich auf die 1987 gegründete HTB Hanseatische Treuhand & Beratungsgesellschaft mbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft zurück. Seit 2002 ist die HTB als Fondsinitiator sowie als Asset Manager aktiv und verfügt aus ihrer Tätigkeit heraus mit fast 3.000 bewerteten Fonds über eine Bewertungsdatenbank für Immobilien und Schiffe in Deutschland. Die HTB ist Mitbegründer des Zweitmarktes und mit mehr als 20 platzierten Fonds in diesem Segment aktiv. (TH1)