HTB-Gruppe zeigt sich mit Zweitmarkt-AIF zufrieden
Das Portfolio des Publikums-Zweitmarkt-AIF „HTB 6. Immobilien“ ist voll investiert, das meldet der Bremer Asset Manager und Fondsemittent HTB-Gruppe. Das angekaufte Portfolio erstreckt sich über 13 Bundesländer, beinhaltet 41 Zielfonds mit 54 Objekten und bietet eine breite Streuung über verschiedene Assetklassen, Mieter und Standorte.
Der durchschnittliche Einkaufsfaktor über das gesamte Portfolio ist mit dem 11,2-fachen der Jahresnettomiete nicht nur besser als die ursprüngliche Prospektannahme (Plan: 13,5-fach), sondern bietet laut Unternehmensangaben auch einen erheblichen Abschlag zu den aktuellen Preisen im Erstmarkt.
Die durchschnittliche Vermietungsquote der Objekte liegt bei 99,2 Prozent, während die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit noch zehn Jahre (bis 2026) beträgt. Die durchschnittliche Liquiditätsreserve beträgt 7,8 Prozent. Die Fremdkapitalquote beträgt durchschnittlich 42,8 Prozent. Im Jahr 2014 betrug die durchschnittliche Darlehenstilgung 4,1 Prozent.
Auch die aktuellen Ankäufe des sich noch bis zum 31. Dezember 2016 in der Platzierung befindenden HTB 7. Immobilien-Portfolios schließen der HTB-Gruppe zufolge an die Investitionserfolge des Vorgängers an. So konnten beim aktuellen Zweitmarkt-AIF der HTB-Gruppe bereits Nominalbeteiligungen von über fünf Millionen Euro an Zielfonds erworben werden. Auch die aktuellen Ankäufe des HTB 7. Immobilien-Portfolio seien besser als die ursprünglich kalkulierten Werte.
Quelle: Pressemitteilung HTB-Gruppe
Die HTB-Gruppe geht auf die 1987 gegründete HTB Hanseatische Treuhand & Beratungsgesellschaft mbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft zurück. Seit 2002 ist die HTB-Gruppe zusätzlich als Fondsemittent sowie als Asset Manager aktiv. Das Unternehmen ist Begründer des Zweitmarktes und nach eigenen Angaben mit mehr als 20 platzierten Fonds einer der Marktführer in diesem Segment. (JF1)