ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft: Weitere Immobilienfonds in 2018 und 2019 geplant
„Das erhebliche Interesse privater und institutioneller Anleger bietet erhebliche Chancen für eine Ausweitung des Geschäftsumfangs“, schreibt die ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) in ihrem Lagebericht für das Geschäftsjahr 2017. Im vergangenen Jahr wurden Ankaufsprozesse für mehrere potenzielle Fondsimmobilien geführt. Es sei davon auszugehen, dass diese Prozesse im Jahr 2018 erfolgreich abgeschlossen und somit weitere Fonds in 2018 und 2019 aufgelegt und platziert werden können.
Die langjährige Marktpräsenz der ILG-Gruppe führt laut Lagebericht dazu, dass diese trotz der angespannten Situation der Immobilienteilmärkte der Handels- und Pflegeimmobilien in der Lage ist, insbesondere attraktive Handelsimmobilien zu erwerben. Der Ankauf diverser neuer Fondsimmobilien befinde sich in einem fortgeschrittenen Stadium. Risiken sieht die KVG gleichwohl insbesondere in der limitierten Verfügbarkeit an Immobilien.
Die KVG verwaltet derzeit nach den Anforderungen des KAGB aufgelegte inländische Investmentvermögen im Volumen von rund 54 Millionen Euro. Daneben übernimmt die Gesellschaft die fondsbezogene Verwaltung von Fonds, die vor Einführung des KAGB von der ILG Fonds GmbH im Volumen von rund 390 Millionen Euro aufgelegt wurden.
Sollte eine neue Fondsauflage wider Erwarten im Jahr 2018 nicht erfolgen, wurde der ILG KVG eine harte Patronatserklärung durch die Muttergesellschaft (ILG Holding) erteilt, wonach sich diese verpflichtet, die KVG mit finanziellen Mitteln so auszustatten, dass sie stets in der Lage ist, sämtliche gegenwärtigen und künftigen Verpflichtungen/Verbindlichkeiten fristgerecht zu erfüllen.
Im Geschäftsjahr 2017 ging das Betriebsergebnis der ILG KVG auf minus 839.000 Euro zurück (2016: plus 163.000 Euro). Für das kommende Jahr erwartet die Geschäftsführung einen Anstieg der Erträge und damit ein besseres Ergebnis.
Quelle: Lagebericht für das Geschäftsjahr 2017 ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft
Die ILG-Gruppe mit Sitz in München konzipiert, vertreibt und verwaltet geschlossene Immobilienfonds mit dem Schwerpunkt auf Handels- und Pflegeimmobilien. Das Unternehmen hat seit 1980 insgesamt 41 Publikumsfonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von rund einer Milliarde Euro aufgelegt. Die ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, eine Tochtergesellschaft der ILG Holding GmbH, wurde gegründet, um auch Publikumsfonds nach dem KAGB aufzulegen. (TH1)