Immobilienfonds "Encore+" übernimmt vierte niederländische Immobilie
Der offene, auf Kontinentaleuropa fokussierte Immobilienfonds „Encore+“, der gemeinsam vom Asset Manager Aviva Investors und dem Investment Manager Lasalle Investment Management verwaltet wird, hat in angrenzender Nachbarschaft des Bürogebäudes Kennedytoren in Eindhoven (Niederlande) ein weiteres Objekt erworben. Verkäufer ist Profound Asset Management. Der Kaufpreis wird mit rund elf Millionen Euro angegeben. Die jüngste ist die vierte Akquisition von „Encore+“ in den Niederlanden. Kennedytoren hatte der Fonds im September vergangenen Jahres übernommen.
Jeffrey King, Fondsmanager des „Encore+“ bei Aviva Investors, kommentiert die Transaktion wie folgt: „Die Akquisition passt in Bezug auf Ertragsprofil, geografische Lage und Branche sehr gut zu der aktuellen Zusammensetzung des Fondsportfolios. Mit dem Kauf von Kennedytoren vor gut einem Jahr ist es uns gelungen, das attraktivste Bürogebäude in Eindhoven zu erwerben. Die nun erfolgte Erweiterung mit dem Nachbarobjekt ist ein gutes Beispiel für unseren aktiven Managementansatz. Mit dieser Akquisition verstärkt der Fonds nicht nur sein Engagement in dieser Wachstumsregion. Wir nutzen zudem die Synergien und Skaleneffekte, die sich dadurch ergeben, dass beide Objekte sich nun in einer Hand befinden.“
David Ironside, Investmentmanager des „Encore+“ bei Lasalle Investment Management, sagt: „Die Übernahme von Kennedy II erhöht unser Engagement an einem stark nachgefragten Standort. Die beiden Kennedy-Immobilien verfügen über eine breit gefächerte und qualitativ hochwertige Basis aus Mietern und deren Kunden. Durch unser Investment in beide Gebäude erzielen wir erhebliche Skaleneffekte und andere Kostenvorteile. Wir sind überzeugt davon, dass die Kombination aus einer soliden Rendite und nachhaltigem Wachstumspotenzial beide Objekte sehr attraktiv macht.“
„Encore+“ verwaltet derzeit Bruttovermögenswerte im Volumen von 1,7 Milliarden Euro und wurde jüngst als Fonds mit der besten Performance im IPD Pan-Europe Property Funds Index (PEPFI) für 2017 ausgezeichnet. Auch auf Fünfjahresbasis ist „Encore+“ der Fonds mit der besten Performance im Index.
Lasalle hat vor kurzem einen Vertrag über den vollständigen Erwerb von „Encore+“ abgeschlossen. Diese Vereinbarung schließt die Verwaltung und die Rechte und Pflichten als Fondsmanager ein. Der Abschluss der Transaktion wird zum Ende des Jahres erwartet. Der Fonds wird seit mehr als zwölf Jahren gemeinsam von beiden Partnern Aviva und Lasalle vermarktet und verwaltet. Vorbehaltlich der Zustimmung der Aufsichtsbehörden zu der Transaktion, wird Lasalle zum alleinigen Manager von „Encore+“, Ironside wird Fondsmanager.
Quelle: Pressemitteilung
Lasalle Investment Management Inc. ist der Investmentmanager der Jones Lang Lasalle-Gruppe (JLL) mit Sitz in Chicago. Das 1999 gegründete Unternehmen beschäftigt über 700 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von 59 Milliarden US-Dollar (52,2 Milliarden Euro).
Aviva Investors ist die auf Asset Management spezialisierte Geschäftseinheit von Aviva plc, einer weltweit tätigen Versicherungsgruppe mit Sitz in London. Das Unternehmen offeriert Kunden weltweit Investment-Management-Lösungen, Service-Dienstleistungen und maßgeschneidert Portfolios. Aviva Investors ist in 15 Ländern vertreten und verwaltet ein Anlagevolumen von 398 Milliarden Euro. (JF1)