Immofinanz verkauft Logistikportfolio an Blackstone
Der Immobilienkonzern Immofinanz hat einen Kaufvertrag für sein Logistikportfolio mit der Investmentgesellschaft Blackstone abgeschlossen. Die Transaktion umfasst sämtliche 36 Logistik-Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von rund einer Million Quadratmetern, die mehrheitlich in Deutschland (24 Objekte) sowie in Ungarn (5), Rumänien (3), Polen (2), Slowakei (1) und Russland (1) angesiedelt sind.
Zudem erwirbt Blackstone drei in Bau befindliche Projektentwicklungen in Hamburg sowie Bukarest und Ploiesti mit einer vermietbaren Fläche von rund 65.000 Quadratmetern, die von der Immofinanz noch fertiggestellt werden, sowie Grundstücksreserven. Blackstone will sämtliche Assets in seine europäische Logistik-Plattform Logicor integrieren.
Kaufpreisrelevant ist ein Immobilienwert von rund 536 Millionen Euro abzüglich offener Baukosten für die drei Projektentwicklungen in Höhe von rund 28 Millionen Euro. Der Immobilienwert entspreche damit in etwa den Buchwerten per 31. Juli 2015. Die Werthaltigkeit der im zurückliegenden Geschäftsjahr 2014/15 erfolgten Aufwertung der Logistikimmobilien wurde damit bestätigt. Der endgültige Kaufpreis bestimmt sich auf Basis einer Bilanz zum Closing- Stichtag.
Der Verkauf steht noch unter transaktionsüblichen, aufschiebenden Bedingungen, so sind etwa kartellrechtliche Freigaben erforderlich. Das Closing wird für das erste Kalenderquartal 2016 erwartet.
„Wie vor rund drei Monaten angekündigt, setzen wir mit der Abgabe des Logistikportfolios einen wichtigen Schritt zur weiteren Vereinfachung und Optimierung unserer Portfoliostruktur und konzentrieren uns auf unsere Kernkompetenzen Einzelhandel und Büro“, sagt Immofinanz-CEO Oliver Schumy. „Die mit dem Verkauf frei werdenden liquiden Mittel fließen in den Ausbau unseres Deutschland-Portfolios, das mit den bereits laufenden Büro-Projektentwicklungen bis Mitte 2018 auf eine vermietbare Fläche von knapp 200.000 Quadratmetern mit jährlichen Mieterlösen von bis zu rund 40 Millionen Euro wachsen wird.“ Durch diese Investments werde sich der deutsche Anteil am Bestandsimmobilienportfolio (gemessen am Buchwert) von rund 7,5 Prozent auf knapp 13 Prozent (exklusive Logistik) erhöhen.
Quelle: Pressemitteilung Immofinanz
Die Immofinanz Group wurde 1990 gegründet und ist ein börsennotierter Immobilieninvestor und -entwickler mit Sitz in Wien. (mb1)