Industria erweitert Portfolio

Der Asset- und Investment Manager Industria hat für Rechnung des offenen Immobilien-Publikumsfonds „Fokus Wohnen Deutschland“ vier Mehrfamilienhäuser in Ulm von der BPD Immobilienentwicklung gekauft. Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf knapp 21 Millionen Euro. Die Objekte sind Teil der Quartiersentwicklung „Citycubes Safranberg“ auf dem ehemaligen Universitätsklinikgelände in der Ulmer Oststadt. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant.

Die vier Objekte beherbergen 39 Wohneinheiten auf 2.645 Quadratmetern, davon 28 gefördert und elf frei finanziert. Hinzu kommen eine 215 Quadratmeter große Gewerbeeinheit, die als Assistenzagentur für Menschen mit Assistenz- und Pflegebedarf genutzt werden soll, sowie 39 Tiefgaragen- und fünf Außenstellplätze, teils mit E-Lademöglichkeiten. Geplant ist zudem eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach eines der Gebäude, die von einem künftigen Betreiber errichtet wird. Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer von Industria, kommentiert: „Unser Ulmer Investment finanzieren wir vollständig mit Eigenkapital. Ohnehin schöpfen wir die für den ,Fokus Wohnen Deutschland‘ mögliche maximale Fremdkapitalquote von 30 Prozent der Immobilien-Verkehrswerte bei Weitem nicht aus. Zum Stichtag 30. Juni 2022 betrug die Fremdkapitalquote gerade einmal 14,3 Prozent. In Zeiten steigender Fremdkapitalzinsen ist es ein klarer Vorteil, als eigenkapitalstarker Investor agieren zu können.“ Insgesamt besteht die Projektentwicklung „Citycubes Safranberg“ aus acht Mehrfamilienhäusern mit 78 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten auf dem ehemaligen Standort der Chirurgie des Universitätsklinikums. (DFPA/mb1)

Die Industria Bau- und Vermietungsgesellschaft mbH (Industria Wohnen) mit Sitz in Frankfurt am Main ist eine Tochtergesellschaft der Becken-Gruppe. Industria Wohnen betreut als Asset Manager private und institutionelle Investoren.

www.industria-wohnen.de

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