Internos kauft Kölner Triforum für das Sondervermögen „real value plus“
Der paneuropäische Immobilienfondsmanager Internos Global Investors (Internos) kauft für das von der Investoren-KVG Institutional Investment Partners verwaltete Sondervermögen „real value plus“ das Triforum in Köln für 53 Millionen Euro. Verkäuferin ist die Hamburgische Immobilien Handlung (HIH) im Auftrag des „Warburg - Henderson Deutschland Fonds Nr. 1“. Das Triforum umfasst ein Park Inn Hotel und einen Bürokomplex mit insgesamt rund 24.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche. Rund 15.000 Quadratmeter davon entfallen auf die Büroflächen. Das Hotel ist langfristig verpachtet und wird unter der Marke „Park Inn“ vermarktet.
Jochen Schäfer-Surén, Internos-Partner und Geschäftsführer des Bereichs Hotel & Leisure, kommentiert: „Ungeachtet der Komplexität dieser Transaktion und obwohl wir Vorverträge erst Ende November unterzeichnet haben, konnten wir diese Transaktion noch erfolgreich vor Jahresende beurkunden und nun zum Abschluss bringen. Wir sind stolz, dass mit dieser Akquisition das von Internos verwaltete Hotelimmobilienportfolio in der Eurozone seit 2012 auf 15 Hotels mit einem Wert von circa 500 Millionen Euro gewachsen ist. Außerdem verbleibt zum heutigen Stand noch ausreichend Kapital im Internos Hotelimmobilien Spezialfonds und dem Hotel Value-Add Mandat des ,real value plus‘ Sondervermögens, so dass wir planen, noch in diesem Jahr Hotelimmobilien für rund 200 Millionen Euro zu erwerben. Für den Internos Hotelimmobilien-Spezialfonds als auch für das Hotel-Value-Add-Mandat suchen wir somit weiter aktiv Hotelakquisitionsopportunitäten, um unserer Strategie entsprechend, das gesamte Spektrum von Hotelinvestitionen europaweit abzudecken, sofern das Rendite- und das Risikoprofil attraktiv bleiben. Daher haben wir kürzlich auch begonnen, den Erwerb von Ferienhotels und Mezzanine-Finanzierungen für Hotelentwicklungen für einen unserer institutionellen Investoren zu prüfen.“
Auch Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsleiter Transaktionsmanagement der HIH Hamburgische Immobilien Handlung, zeigte sich zufrieden: „Der Verkauf des Triforum an einen führenden Investor erfolgte im Rahmen der planmäßigen Desinvestitionsphase des ,Warburg - Henderson Deutschland Fonds Nr. 1‘ und eine Reihe von weiteren Transaktionen befinden sich in Vorbereitung“, bestätigt Lehmann. Im vergangenen Jahr hatte die HIH ein Transaktionsvolumen in Höhe von 990 Millionen Euro realisiert.
Quelle: Pressemitteilung Internos
Internos Global Investors wurde 2008 gegründet beschäftigt circa 110 Mitarbeiter in Niederlassungen in London, Frankfurt, Amsterdam, Paris, Lissabon, Luxemburg, Madrid und Mailand und verwaltet ein Vermögen in Höhe von 3,6 Milliarden Euro.
Die HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH (HIH) ist innerhalb der Hamburger M.M.Warburg-Gruppe für die operativen Immobilienaktivitäten verantwortlich ist. Das Unternehmen mit Sitz in Hamburg entwickelt Immobilieninvestmentprodukte für institutionelle und private Investoren. Es beschäftigt 240 Mitarbeiter und betreut ein Immobilienvermögen in Höhe von fünf Milliarden Euro. (JF1)